北京上月房价全面上涨 二手房价同比涨幅达7.2%

　　昨日发布的统计数据显示，上个月无论新建住宅还是二手住宅的价格均比5月份出现上涨。尤其是二手房涨势迅猛，环比平均涨幅为2.3%，同比平均涨幅则达到7.2%。

　　本报讯继全国70个大中城市房价明显转暖后，北京市的房价也出现了环比全面上涨的局面。昨天，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布数据，上个月无论新建住宅还是二手住宅的价格均比5月份出现上涨。虽然中小户型新建住宅的同比价格依然下降，但大户型以及所有二手住宅的价格同比价格也出现了上涨。其中二手住宅价格的同比涨幅更是超过了7%，涨势可谓迅猛。

　　在与5月份相比的环比价格中，上个月北京新建商品住宅价格上涨1.6%，其中90平方米以下的小户型上涨0.9%，90至144平方米的中户型住宅上涨1.9%，144平方米以上的大户型住宅上涨了1.8%，显示出中大户型的环比涨幅明显更高。

　　在同比数据中，也是大户型住宅涨幅明显。数据显示，同比去年6月份的房价，上个月北京90平方米以下的小户型以及90至144平方米的中户型住宅仍分别有7.5%和2.3%的下滑。唯独144平方米以上的大户型住宅价格同比上涨了4%。

　　相对新建商品住宅而言，北京的二手房上月涨势更为迅猛，出现了各种户型无论环比还是同比全面上涨的局面。数据显示，上个月北京二手房价格环比平均涨幅为2.3%，其中90平方米以下的小户型上涨2.3%，90至144平方米的中户型住宅上涨2.3%，144平方米以上的大户型住宅上涨了2.0%，显示出与新建住宅价格走势不同的迹象，即在二手房价格方面，中小户型涨幅更大。

　　在价格同比方面，上月北京二手房价格涨势相当迅猛，同比平均涨幅达到7.2%，其中90平方米以下的小户型上涨7.3%，90至144平方米的中户型住宅上涨7.1%，144平方米以上的大户型住宅上涨了7.3%。

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