“新三板”代替“煤老板”豪宅标准更新换代
新三板持续升温、股市上涨以及政策的支撑。今年以来,一系列因素使得豪宅市场涌现出大量新贵买家。为了响应这些主要来自金融、IT等领域的年轻新买家,豪宅产品的打造标准也正悄然发生着变化。极度奢靡、超大尺度不再是豪宅的唯一代名词,反之,简约时尚的风格、适中的尺度越来越受到豪宅新主人的欢迎。
新贵买家涌现
“与以往40-50岁以上的传统制造业企业主买豪宅的局面不同,从2014年下半年尤其是2015年初开始,项目一半以上业主年龄层次在35岁左右,多来自金融、投资、互联网等行业。”
北京多个豪宅项目负责人告诉记者,豪宅市场里,80甚至90后的年轻新买家数量正在迅速增加。
据招商银行与贝恩公司近日发布的一项2015年中国私人财富报告显示,近几年来,中国高净值人群的规模在逐年扩大,2014年,中国高净值人群数量首次超过100万人,与2012年相比,增加了约30万人,年均复合增长率达到21%,相比2010年人群数量实现翻倍。
从高净值人群内部的细分来看,随着创新性行业的迅速发展、企业管理体系的日趋成熟以及家族企业进入继承阶段,近两年来,创业者、职业经理人和富二代等新富人群加速涌现,1000万到5000万的入门级富豪人数增长加快,2012-2014年年均增速为22%,相对于前两年提高了3个百分点。A股市场的持续火热将继续推动资本市场产品的快速发展,预计这部分人群的财富还将稳步增长。
“我们把这些新兴的豪宅买家称为新阳光财富阶层”,天润同泰集团营销总监张大东告诉记者,取代以往的资源型买家,这些人群主要分布在金融、IT和新三板等领域。
这些年轻客群通过自己的能力创造财富后置业升级,财富的获取更为阳光透明,对于豪宅的产品、配套、服务等方面的需求也与此前的客群有所不同。总价在2000万元左右、户型面积在200平方米上下的豪宅产品,成为这些新兴买家的理想置业目标。
根据亚豪机构统计数据显示,2015年上半年,北京公寓豪宅市场(报价6万元/平方米以上)共实现成交1355套,成交面积28.1万平方米,相比去年同期均大涨87%、86%。与此同时,上半年北京公寓豪宅市场成交均价为75717元/平方米,相比去年同期上涨32%。
豪宅升级换代
对于当前豪宅开发商来说,结合新一代豪宅置业客群在需求上的变化,调整自身项目的产品定位以及软硬件环境,成为当务之急。
亚豪机构市场总监郭毅告诉记者,在产品上,传统客群更注重私密性,新兴客群则看重功能性;在配套上,传统客群侧重健康养生,新兴客群对优质教育更感兴趣;在服务上,传统客群希望得到管家式服务,解决他们日常生活的琐碎问题,而新兴客群则更注重社交圈层的营造和融入,致力于从日常社交中挖掘更大价值机会。
为了顺应市场的新需求,不少项目开始革新。天润同泰旗下福熙大道项目就是正在进行产品升级的典型代表。
“今年千万级豪宅竞争激烈,要想在豪宅市场中脱颖而出,就必须高度重视产品研究工作”,天润同泰集团董事长姜燕红告诉记者,为了让升级后的福熙大道更受市场欢迎,集团不断外出学习、考察,整合国际国内的一流资源,重新组织设计领域的顶尖设计师参与研究,逐步形成可行的设计方案。
据悉,项目升级后的新样板间即将在9月初对外亮相,而后续还将推出的洋房产品,更堪称豪宅里的集大成者。据介绍,福熙大道洋房产品的设计师团队均为国际顶级,曾为深圳湾1号(最高单价逾20万元/平方米)进行室内设计的全球最顶尖的HBA,也参与了福熙大道洋
文章地址: http://www.xianzhaiwang.cn/ent/68708.html
1、凡本网注明“来源:***(非鄂东网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
征稿启事:
为了更好的发挥鄂东网资讯平台价值,促进诸位自身发展以及业务拓展,更好地为企业及个人提供服务,鄂东网诚征各类稿件,欢迎有实力机构、研究员、行业分析师、专家来稿。
- 1颖儿锁骨放鸡蛋 颖儿减肥前后对比照及个人资料
- 2杨贵妃马震戏被删 范冰冰马震视频片段被删除网友遗憾
- 3好声音被曝黑幕真相 中国好声音有黑幕吗
- 4网友“水叔木兆”晒出了自绘香港电影十二钗小像 美人们
- 5世界级舞台演唱会 邓紫棋飆唱服众
- 6周杰伦Selby Abbey婚礼影片曝光 宛如拍电影
- 7第15届华鼎奖颁奖礼澳门举行 佘诗曼徐子珊低胸抗“韩流
- 8性感长腿美女诱人豪乳性感美艳人物震撼欣赏【图文集】
- 9苍井空内衣秀品牌:苍井空网上卖内衣都是男人买【性感
- 10梁咏琪怀孕时年38岁附高清孕照 高龄女性如何成功备孕 陕西现棕白色熊猫 | 兄妹被人强灌硫酸 | 南京举行水上相亲 | 王迅承认出轨 | 史上最拖沓高速 | 副局长遗体找到 | 全国机场安检升级 | 央行开展MLF操作 | 杨万里去世 | 足协杯决出四强 | 武汉红安商会 | 王思聪被诉侵权 | 潍坊北宫街车祸 | 北京单双号限行 | 贾静雯二胎产女 | 曝湖人有意易建联 | 霆锋让杨幂骑脖子 | 全国宜居城市排行 | 胡歌江疏影分手 | 七夕是几月几日 | 杨千嬅老公丁子高 | 北京下冰雹 | 法拉利撞上宾利 | 捂月子中暑身亡 | 老人殴打女乘客 | 孙杨200米摘银 | 继母床下藏百发子弹 | 毕节留守姐弟被害案 | 民间借贷利率超36%无效 | 宁泽涛自由泳夺冠 |
李威借情人节再次疑示爱姚笛,在微博中写道:“不想离开,通常不是因为那座城,而是因为那个人!七夕快乐……” 姚笛、李威 李威和姚笛恋...[详细]
新三板持续升温、股市上涨以及政策的支撑。今年以来,一系列因素使得豪宅市场涌现出大量新贵买家。为了响应这些主要来自金融、IT等领域的年...[详细]
- 李威疑示爱姚笛:不想离开是因为那个人
- “新三板”代替“煤老板”豪宅标准更新换代
- 粗心奶奶专心打麻将 两岁小孙女走失全然不知
- 梁咏琪晒照将女儿抱在肩头 网友:安然一世便好
- 男子持刀劫持广州公交 只为上车讲故事
- 保护措施不到位,10大明星落魄一幕
- 最红美剧《嘻哈帝国》登陆乐视 全球都爱宫斗剧
- 挂车司机撞死人逃逸 被捕时正在宿舍淡定洗澡
- 郑爽胡彦斌“餐震”公开恋情向张翰娜扎示威?胡彦斌丰