受假期影响 各线楼市成交均回落

中国指数研究院9月7日发布《中国主要城市房地产市场交易情报（20150831-20150907）》，CREIS中指数据显示，第36周重点监测的36个城市成交面积环比下跌23.1%。其中31个城市环比下跌，占监测城市的86%；与去年同期相比，本周代表城市成交量整体上涨14.7%，其中24个城市同比上涨。

一．新政要闻

中央推出房地产住房公积金信贷新政

8月31日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行发布《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》，规定“对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请房地产住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。”

住建部拟创新融资体制机制

9月2日，住建部住房保障司副司长刘霞在中国政府网访谈中表示，住建部将创新融资体制机制，推广特许经营等各种政府与社会资本合作PPP模式，促进棚户区改造及配套基础设施加快建设。

各地继续出台房地产住房公积金新政 促进市场健康发展

济南房地产住房公积金管理中心对个人住房贷款政策进行调整。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请房地产住房公积金委托贷款购买住房的最低首付款比例由30%降低至20%。这一政策9月1日起开始在济南正式执行。

武汉房地产住房公积金管理中心2日发布消息：9月1日起，使用公积金贷款购买首套住房和第二套改善性住房，套型建筑面积在144平方米（含）以下的，最低首付款比例降至20%。

沈阳房地产住房公积金管理中心对个人住房贷款政策进行调整。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请房地产住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%调整为20%。

受9.3抗战胜利假期的影响，9月首周各地推盘量大幅减少，房地产楼市成交亦随之回落。近9成城市成交量下降，一线城市整体跌幅超3成。从库存来看，监测的18个主要城市库存总量较上周下跌0.77%。

二．市场概况

成交情况：假期影响 各线楼市成交均回落

本周：CREIS中指数据显示，第36周重点监测的36个城市成交面积环比下跌23.1%。其中31个城市环比下跌，占监测城市的86%；与去年同期相比，本周代表城市成交量整体上涨14.7%，其中24个城市同比上涨。

分城市来看，各线城市环比下跌，三线城市同比出现下跌。环比来看，一线城市环比跌幅最大为37.3%，二线代表城市次之，环比下跌20.1%；同比来看，一线代表城市涨幅较大，为40.1%，三线城市同比下跌，跌幅为15.4%。

2015年第1-36周重点城市：上海、武汉和天津累计成交面积居前三。从累计同比来看，除成都下降6.94%外，其他城市均呈上涨态势，深圳、杭州累计同比涨幅保持在100%以上。

库存情况：推盘大幅缩水 库存总量继续下行

截至9月6日，中指监测的18个主要城市库存总量较上周下跌0.77%。本周厦门跌幅最大，为4.16%；库存上涨的城市中，福州涨幅最为明显，为1.90%。

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