9月京楼市34新盘入市 近8成项目位于五环外
随着“金九”的到来,北京迎来年内供应新高峰。根据亚豪机构统计数据显示,今年9月,北京商品住宅市场预计将有34个项目入市,其中纯新盘有20个,老项目后期有14个。其中,近8成项目位于五环外。
五环内欲上市项目仅7个
据亚豪机构统计数据显示,在34个将要入市的项目中,位于四环内的项目仅有4个,四环至五环的项目有3个,五环至六环间的有12个,六环外项目有15个,其中供应最多的三个区域分别为通州区、房山区、朝阳区。
9月通州区商品住宅供应量排名第一,共有6盘将要入市,全部是纯新盘,其中住宅与商住各占一半。亚豪机构市场总监郭毅表示,“通州运河核心区有大批的商住项目,未来还将出现商住项目集中爆发供应。”“随着部分自住需求和投资需求的目标从住宅转入商住产品后,商住项目将会受到更多的关注,商住项目还有一定的升值空间。”链家分析师李巧玲说。
9月房山区商品住宅供应量排名第二,共有5盘将要入市。除了1个商住项目外,其他4个项目全部是住宅。李巧玲认为,房山区入市项目仍然以刚需盘为主,这些项目存在同质化的情况,所以市场竞争还会加剧。朝阳区商品住宅供应量排名第三,共有4盘将要入市。除了1个商住项目外,其他3个项目全部是住宅。李巧玲分析说,“朝阳区供应的商品住宅项目多数是高端项目。在降息、降准等一系列利好政策叠加作用下,购房成本不断下降,促进了改善需求积极入市。”
高价地推升高端盘报价
来自亚豪机构数据显示,在34个将要入市的项目中,低中高类产品一应俱全。其中包括使馆壹号院、住总香榭8号等高端豪宅,使馆壹号院均价在12万元/平方米左右,住总香榭8号价格待定;也包括天恒乐墅、燕西华府跃墅等中端改善类产品,燕西华府跃墅预计售价在600万元/套起,天恒乐墅价格待定;甚至还包括部分1.4万元/平方米至1.8万元左右的低端产品,像汇金世界城、中冶蓝城等。
郭毅分析说:“9月预计入市的纯新盘项目中,多数报价与周边在售项目价格相差不多,没有出现低价入市的情况,也没有出现报价过高的情况。但是有些高端豪宅在高价地的推动作用下,出现报价上涨的现象。此外,还有受到稀缺地理位置影响的市区老项目以及受到周边高价项目拉动的郊区老盘,也出现上调价格的现象。”
文章地址: http://www.xianzhaiwang.cn/ent/88492.html
1、凡本网注明“来源:***(非鄂东网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
征稿启事:
为了更好的发挥鄂东网资讯平台价值,促进诸位自身发展以及业务拓展,更好地为企业及个人提供服务,鄂东网诚征各类稿件,欢迎有实力机构、研究员、行业分析师、专家来稿。
- 1王菲献唱港囧 港囧什么时候上映
- 2林依轮全家福曝光 林依轮老婆儿子照片个人资料
- 3范冰冰赴港被拍 红红的嘴唇性感至极
- 4颖儿锁骨放鸡蛋 颖儿减肥前后对比照及个人资料
- 5杨贵妃马震戏被删 范冰冰马震视频片段被删除网友遗憾
- 6好声音被曝黑幕真相 中国好声音有黑幕吗
- 7网友“水叔木兆”晒出了自绘香港电影十二钗小像 美人们
- 8世界级舞台演唱会 邓紫棋飆唱服众
- 9周杰伦Selby Abbey婚礼影片曝光 宛如拍电影
- 10第15届华鼎奖颁奖礼澳门举行 佘诗曼徐子珊低胸抗“韩流 豫AAAAAA奥迪车主被拘留 | 皇岛老汉为女儿借学费被抢 | 郭美美为何没有穿囚服 | 虎头镇上演了现实版“熊出没” | 火锅店员工当街跪拜领导 | 英国逃脱大师尝试活埋逃脱 | 河源持枪抢金店疑犯被抓 | 郭美美案庭审现场 | 患者家属酒后闹病房 | 昆明警方查获30万元假钞 | 百余辆出租车终端设备被盗 | 东莞无人便利店 | 无业男子冒充转业将军 | 南京理工大学按星座分宿舍 | 王健林拆地标建筑 | 犯人统治监狱 | 货车变身小卖部 | 法官办公楼内被捅 | 南京醉酒乘客谎称地铁站要爆炸 | 限行缓解交通 | 杨子牵手新欢出游 | 刘强东奶茶领证结婚 | 雕塑倒地男孩被砸 | 周立波道德绑架 | 网友晒cj穿越照 | CPI猪肉价 | 昆凌产后照片曝光 | 言承旭谈林志玲 | 李小冉结婚 | 大叔扮女装开房 |
教师节创意礼物(资料图) 教师节从1985年9月10日起,已走过30年,从上世纪80年代最朴素的尊师情感,到90年代礼物悄悄变味,而近10年来正从...[详细]
教师节送礼纠结 家长:担心孩子遭“另眼”“白眼” 去年教师节,黑龙江省哈尔滨市依兰县一名班主任,因为没有学生送礼,气得当堂骂了一节课...[详细]
- 30年教师节礼物变迁:80后淳朴90后DIY
- 教师节送礼收礼很纠结 曾有教师因学生未送礼当场撤换班
- 苏联黄金卡车被曝装载100吨黄金 当年神秘失踪
- 张雨绮黄恺杰节目互喂水果 教官独自带张练习
- 吴彦祖自曝在家地位低 盼望生儿子
- 《卧底》东方卫视热播 王豪演技出彩大获好评
- 《碟中谍5》空降繁星直播 阿汤马云分享"不可能的挑战"
- 吴亦凡《挑战者联盟》突破大 与林更新卸下包袱
- 王思聪成立熊猫tv 投2000万猛抢人气主播