楼市调控的新政"救市"or解放“房奴” 被指为房地产商解套

　　房地产市场健康发展离不开“组合拳”

　　最近几年来，房地产市场并不是买房人少了，而是售楼部多了。刺激性政策固然能提振市场信心，但是不能指望需求的突然爆发来消化已经处于警戒高位的供应量。有关专家给杭州楼市“开药方”说，2013年当地土地出让总收入1326。9亿元，2014年860亿元左右，2015年建议政府控制在五六百亿元。

　　地方政府、相关职能部门、银行一定要严格按照政策确定的目标和要求去做，用市场眼光去对待政策，执行中不要走偏。《证券时报》等媒体建议说，如果用救市的思路来看待一系列新政策的话，问题就会接踵而至：原来的楼市调控失去定力了吗；这会不会是新一轮强刺激？

　　宏观政策调控并非诊治楼市问题的灵丹妙药，更不是“安得广厦千万间”，实现“居者有其屋”的唯一路径。中青舆情监测室认为，构建稳定的、多层次的住房供应体系，给不同人群提供解决住房问题的有效渠道，破解住房市场供给结构的错位与缺位，才能从根本上化解楼市运行风险，稳定公众预期，实现房地产市场健康发展。

　　中青舆情监测室建议，地方政府不仅要用好国家宏观政策，而且要重视实体经济发展，通过实体经济的回暖来实现经济发展的良性循环；提高本地市场活力，优化建设创新环境，留住创业、就业人口，提高工资收入水平，为房地产市场创造源源不断的刚性需求；通过减免个人所得税等措施来推动购房刚性需求人群的扩大等，实现稳增长、惠民生、促改革、调结构目标