楼市刺激新政 2015年中国楼市大趋势分析

　　  11、互联网对房地产业整合更深。2015年移动互联网对传统产业的整合，将成为最火热的投资领域。在2014年的双十一网购狂欢节中出现了众筹买房和网上售楼部等形式，大多是作为宣传推广的噱头，虽无非常大的实际成交金额，但已经显示了风向标意义。比如最近“房多多”挖走万科副总裁肖莉、前首富陈天桥辞任盛大游戏董事长加盟互联网金融投资，雷军杀入房地产业推出“小米公寓”和“小米创业社区”……就是最现实的案例。互联网对房地产业的整合是去中介化，相信在2015年还会对传统的体验营销方式有更大影响和突破。

　　  12、新农村和小城镇发展推动这些地方小区开发成为常态。中国城镇化率已经超过55%，城市化生活已经成为未来中国社会的主要社会生活方式。2015年是新型城镇化建设的开展的第二年，也是规划落地的一年。城镇化和新农村建设的双向推动，小区开发模式将会越来越普及到农村和小城镇。在统一用地和规划之下，由公民集中建设自己的小区，或由开发商来投资开发具有城市化配套功能园林式小区，肯定是新农村和小城镇发展居住产业的方向。

　　  13、二手房市场供应可能爆增。近几年二手房市场供应已经很高，且分布很不均匀，高档二手房、别墅、商住楼占比明显增大，在反腐倡廉、财产公示制度以及房产税等制度建设的挤压下必然进一步增加大量二手房的供应。一手房长期未卖出，只要办理了产权证，实际上也已经进入二手房市场。

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