鄂州市楼市去除库存成效明显

　　【鄂州市楼市去除库存成效明显】

　　昨日，记者从市房产局获悉，截至3月底，我市商品住宅可售面积219万平方米，同比下降8%，去除库存成效明显。

　　我市自2014年开始着手去库存工作，以规范村中村改造、从严控制项目、全面清理市场、推行货币化安置、发展生态住宅等为抓手，清理整顿做减法，规范引导做加法，实招频出，成果明显。

　　全面清理市场，是去库存的“重头戏”。在全市所有在建、在售房地产开发项目全面清查中，2014年，共清理未批先售、少批多建、违规建设项目72个，涉及 欠缴土地出让金2亿多元、城市配套费1亿多元。2015年，共检查在建在售开发企业140家，项目156个。对全市67家存在严重违法违规经营的企业分别 给予列入黑名单、警告、约谈和注销处理，市场秩序明显好转。

　　规范城中村改造项目。在42个城中村改造项目中，有12个手续不齐全、条件不具备的被坚决砍掉。其余30个改造项目按照程序实施，加强监督，在老城区坚持 “只做减法不做加法”、“还绿还路于民”。对30亩以下的项目原则上不予审批，对影响城市发展的脏乱差地块、城市门户、景观节点等项目优先安排改造。出台 门槛更高、审批更严格的《鄂州市城中村改造实施办法》，有效地改变了过去无序改造、过度开发、一哄而上、良莠不齐的现象。

　　同时，我市坚持源头把关，从严控制项目，在供地、立项、规划等方面，凡不符合规划要求和手续不全的一律不予审批，不得动工。我市连续出台2个促进房地产市 场健康发展的规范性文件，鼓励购房落户、实行契税补贴，进一步明确各部门在房地产市场管理过程中的职责等，完善监管制度，激活市场，为房地产市场健康发展 提供制度保障。

　　在棚户区改造、拆迁安置和房地产项目开发过程中，我市积极推行货币化安置，近两年先后实现货币化安置面积33。3万平方米，有力地促进了房地产去库存工作。

　　积极发展生态住宅。我市突出“生态、健康、发展”主题，大力发展生态住宅、生态建筑。去年9月至今年2月，全市4个生态住宅小区网签备案869套，同比增长35%。本报讯（记者柯鹏通讯员柯其厚）