深圳楼市降温揭秘 深圳房价走势最新消息

　　趋势八：以高端能量化为中国贡献一个世界城市

　　一个城市的对外价值集中体现在其能量的集散能力上。深圳外贸出口二十多年连续居全国第一，这充分显示了深圳的实物国际化能量；前海蛇口自贸区的高速运行将表现出深圳的资本国际化能量；作为国家创新型城市，深圳的创新战略更显示出其智慧创造力层面的信息国际化能量。城市发展历程的伟大就在于不断由低端能量集散上升为高端能量集散。深圳的创新能量和价值已经得到国内外的一致认可，多次被国际国内专业机构评定为由创新形成的城市竞争力在全国排名第一，可见深圳已成为中国创新高端能量集散能力最强的城市。深圳在未来有望以全球性的高端能量，包括金融资本能量、科技创新能量、文化创意能量、城市品牌能量等，为中国贡献一个世界城市。世界城市比一般所讲的国际性城市更高一档，全球具备跨国影响力的城市都可以称为国际性城市，但是世界城市的影响却是洲际性的，甚至是全球性的。中国对全球的影响力正在不断加大，未来的中国一定会诞生一两个世界城市，比如北京、上海，当然，我们也有充分的理由期待深圳。

　　上面谈了深圳的八个发展趋势，比较正面，客观说，深圳房价走高，和这种趋势的支撑有关。当然，也不应回避深圳面临的诸多困局，比如，住房缺口大，存在严重的供不应求问题；海量的违法建筑构成深圳发展的重大障碍；深圳土地严重缺乏对大型投资项目进入的限制；教育学位和医疗机构的严重供不应求带来公共服务的长期巨大压力；地下管网系统的技术和管理漏洞带来安全隐患，等等。好在政府和社会在认真思考和想办法解决这些问题，而且，无论如何，深圳的发展步伐仍然会很快，任何力量都不可能阻挡上述八个发展趋势。