深圳收紧楼市调控 2016深圳楼市新政最新消息

　　深圳收紧楼市调控 2016深圳楼市新政最新消息  北京3月26日消息（记者张棉棉 杨静 杜金明）据中国之声《新闻纵横》报道，去年以来，楼市整体不景气，但是一线城市的火热程度丝毫不受影响，一线城市天价学区房只是冰山一角，还有地区出现了看房不立刻下订金，马上房子就归别人的情况。这也成为今年两会的热议，对此，在今年政府工作报告中，明确提及要“因城施策”。

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深圳收紧楼市调控 2016深圳楼市新政最新消息

　　继上海之后，深圳也出台楼市新政收紧调控。其内容主要为收紧限购限贷。

　　3月25日晚间，深圳市政府网站发布调控政策：非深户在深圳购房，社保缴满年限由此前的1年提高至3年；首套房还清房贷，购买第二套房时，最低首付由3成提高至4成。

　　深圳中原认为，此次政策出台，将会对市场有明显的降温作用，观望情绪浓厚的市场有望进一步降温，未来市场有可能会量价齐跌，拐点有望到来。

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　　“因城施策”就是要对“楼市冰火两重天”的情况有的放矢。对一线和部分二线城市来说，就是要为楼市去火、降温。两会结束，上海第一个开始动作。昨天，上海市政府联合住房城乡建设管理委员会等多家负责单位举行了新闻发布会，联合出台《意见》，从严、从紧房地产市场调控，抑制非理性的过热情绪。

　　近几年来，一线城市房价一直高烧不退。从去年下半年至今，上海房地产市场也弥漫着非理性过热的情绪，房价形成了加速上涨的趋势，同时也有投资投机性需求回潮、部分企业及从业人员违规操作等一些新情况、新问题出现。上海市住房城乡建设管委会主任顾金山表示，房价非理性上涨首先与从股市流出大量资金进入楼市有关。流动性相对宽裕，一线城市的楼市成为游资主要的流向。去年房地产市场通过信贷，通过股市方面转移方向到房市的，还有外地一些两三线城市资金流入到上海的资金比较多，尤其是去年下半年以来。

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