一线城市楼市退烧 房价猛跌
广州:交易量火爆 价格平稳
在过去一年多的时间里,交易量多次下滑的广州楼市今年春节后也开始发力。
阳光家缘及搜房网广州二手房数据监控中心统计的最新数据显示,3月广州二手住宅网签共计10818宗,环比上涨311。02%,同比亦有288。86%的涨幅,是近5年来单月网签量最高。
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资料图/羊城晚报记者 王俊伟
不过,交易量的大涨并没有带来价格的爆涨。最新数据显示,3月网签均价为18320元/㎡,环比有8。11%的涨幅。
“3月是学位房成交的高峰期,因而造成全市网签均价出现一定的上升。”一中介公司相关负责人告诉记者,虽然楼市爆涨的情况下,也有不少非学位房业主加价售房,但其加价幅度通常在3%到5%左右,远远低于此前北、上、深动辄数十万元到上百万元的加价。
因此,广州与上述三大城市的房价愈拉愈远。有数据显示,二手方方面,2月,深圳成交均价4。8万元/平方米,上海成交均价为2。6万元/平方米,北京成交均价达到了3。9万元/平方米,而广州仅为1。69万元/平方米。为此,广州一线城市地位不保的声音也不绝于耳。
不过,广州稳定的房价却赢得了不少网友的赞扬,有网友为此称之为“最理性的城市”。
延伸阅读
清明前两日广州二手楼网签量爆增近四倍
广州二手楼市交投清明期间继续大幅攀升。阳光家缘网站公布的数据显示,清明小长假前两天(2016年4月2-3日)广州二手房网签量为119宗,比去年清明小长假头两天(2015年4-5日)的24宗,上升395。8%。其中,今年清明小长假头两天当中,约91%的二手房网签成交个案为住宅。
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