一线城市楼市退烧 房价猛跌

　　一线城市楼市退烧 房价猛跌 楼市“高烧不退”引出调控大招。继上海出台最严“沪九条”之后，深圳出台贷款首付比例最低4成，连缴3年个税才能买房等政策。受此影响，近日，上述一线城市楼市均出现退烧信号，购房者进入观望状态，楼价大幅下滑，有房源甚至一夜猛跌160万。

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一线城市楼市退烧 房价猛跌

　　连吃退烧药，最近，一线城市已经开始出现退烧信号。不过，同为一线城市的广州，尽管春节后交易量出现大幅攀升，但价格并没有出现暴涨，因此被网友称为“最理性的城市”。

　　楼市“高烧不退”引出调控大招。继上海为调控楼市出台最严“沪九条”之后，深圳出台贷款首付比例最低4成，连缴3年个税才能买房等政策；北京相关政府部门亦开始对二手房市场进行专项检查等。

　　受此影响，近日，上述一线城市楼市均出现退烧信号，购房者进入观望状态，楼价大幅下滑，有房源甚至一夜猛跌160万。

　　上海：有房源一夜爆跌160万

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　　对于楼市来说，二手房市场对于政策的变化更敏感。在“沪九条”的影响下，上海已有不少业主先后调低报价。

　　如在碧云板块，有一名置换型客户，房子刚定好，本来二手房可以慢慢卖的，结果政策出来后，原来挂牌1150万元的别墅，现在愿降价到990万元卖，而且还可以谈价格。

　　控江地区，二手房挂牌量方面变化不大，但看房客明显减少，其中30%客户是非沪籍客户，受新政影响不能购房。

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　　资料图/羊城晚报记者 艾修煜

　　上海有中介上周末透露，遭遇了近期最冷清的一个周末，来客量有所减少，比前几个周末减少大约40%左右。

　　同策咨询研究部总监张宏伟认为：“历次上海楼市调控从政策出台的月份计算，大约7个月左右时间上海楼市的成交量将跌入低谷期。由此判断，10月份可能是楼市成交量跌入低谷期的时间段。”

　　他认为，在10月份为了激活市场成交量，或者部分房企因为资金面的问题，上海楼市势必会出现“降价”甚至“大幅降价”以价换量的局面。民生证券地产温阳团队预测称，至年底上海的房价下降10%—15%之间。

　　深圳：购房者进入观望状态

　　调控的靴子落地后，深圳楼市看似平静的表面之下，买卖双方的博弈却在加剧。

　　“今年春节后，深圳的房子明显不如去年好卖，以前一套房子放出来，很快便能找到买家，而现在却很难。”深圳一大型中介的肖先生告诉透露称：“去年房子好卖，我的收入也倍增，最好的一个月拿了近10万元的提成，但3月我只能拿底薪，因为一单交易我都没促成。”

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