全国楼市剧烈分化 深圳房价暴涨独领风骚
中原地产研究部统计数据显示，一线城市5月整体土地市场成交萎缩，合计签约30宗土地中，只有10宗为住宅用地，除北京、广州外，其他均为上海的保 障房土地。合计签约土地仅72。39亿，这将是2014年来首次出现单月一线4个城市合计土地出让金不足百亿的月份。而且从未来预期看，北京、上海等城 市，待售土地并不多，特别是北京，目前挂牌的只有8宗土地，处于历史最低规模。
6月来，上海、苏州推出多幅土地，多家房企争抢。6月首周，20大标杆房企中多家积极进入土地市场。万科购地19。2亿，华润购地108。45亿，另外绿地、万达等企业也均在土地市场有所斩获。
此外，包括北京、上海、广州等在内的14个城市的开发边界划定工作将于今年完成，开发边界将作为城市发展的刚性约定，不得超越界限盲目扩张。这也导致一二线土地出现供应紧张局面，房企更加积极争抢。
“地王频繁出现，体现了房企对一二线市场的看多情绪。”张大伟说，标杆房企依然热衷一二线避险，对三四线市场谨慎进入。一二线城市虽然也处于调整中，但需求基础依然庞大，从2014年四季度以来的市场看，一二线城市快速复苏，房价易涨难跌
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