百城房价连涨12个月 不同城市房价走势趋于分化

　　【百城房价连涨12个月 不同城市房价走势趋于分化】

　　百城住宅均价连续第12个月出现“双涨”，且涨幅双双扩大。与此同时，易居研究院发布的最新库存数据显示，受监测的70城市住宅库存整体规模继续下滑，其中20城市下半年面临“库存荒”。2aP鄂东网|xianzhaiwang.cn

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　　31日，中国指数研究院发布7月份百城住宅价格指数。当月，百城住宅均价连续第12个月出现“双涨”，且涨幅双双扩大。与此同时，易居研究院发布的最新库存数据显示，受监测的70城市住宅库存整体规模继续下滑，其中20城市下半年面临“库存荒”。综合上半年库存及房价变动情况，业内分析认为，下半年不同城市房价将出现明显分化，基于此，地方调控政策将更加注重差异化，部分热点城市将进一步从严从紧管控，房价涨幅也面临回调可能。2aP鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　升温 百城房价连续12个月“双涨”2aP鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　根据中指院对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年7月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为12009元/平方米，环比上涨1。63%，涨幅较上月扩大0。31个百分点。2aP鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　从涨跌城市个数看，66个城市环比上涨，30个城市环比下跌，4个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少7个，其中涨幅在1%以上的城市有29个，较上月减少1个；本月价格环比下跌的城市数量增加8个，其中跌幅在1%以上的城市有2个，较上月减少1个。2aP鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨12。39%，涨幅较上月扩大1。21个百分点。按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7121元/平方米，环比下跌0。27%，同比上涨1。83%。2aP鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　另外，北京、上海等十大城市7月份(新建)住宅均价为22945元/平方米，环比上涨2。20%，涨幅较上月扩大0。68个百分点。十大城市中，重庆(主城区)和广州分别环比下跌0。35%和0。16%，其余8个城市上涨，其中上海上涨2。93%，居首位。2aP鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　值得一提的是，与去年7月相比，十大城市住宅价格同比上涨17。19%，涨幅扩大1。21个百分点。十大城市除成都以外，其余9个城市同比均呈上涨之势。其中深圳上涨41。15%，居首位；南京、上海、武汉涨幅超过20%；北京、天津、杭州涨幅在10%至20%之间；广州、重庆(主城区)涨幅在10%以内。2aP鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　整体来看，7月百城住宅均价环比、同比涨幅均有所扩大，环比连续15个月上涨，同比连续12个月上涨。2aP鄂东网|xianzhaiwang.cn

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