盐城2017房价走势最新消息 盐城房价走势2017预测盐城城南房价为何上涨

　　盐城2017房价走势最新消息：买盐都的小产权房如何贷款？

Q2K鄂东网|www.xianzhaiwang.cn
Q2K鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　现如今随着城市商品房房价的日益增长，以及房地产市场的起起伏伏，不少买不起高价商品房的购房者便将目光转向了小产权房屋之上，然而其实很多人对小产权房的贷款事宜并不太了解。那么，买盐都的小产权房如何贷款？盐都小产权房买卖时如何保证自己的权益？Q2K鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　买盐都的小产权房如何贷款Q2K鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　1、《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续。Q2K鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2、因此盐都的小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。Q2K鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　3、盐都的小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。Q2K鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　4、根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。Q2K鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　盐都小产权房买卖时如何保证自己的权益Q2K鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　1、其实无论国家法律角度，国土资源和房屋管理局规定，是阻止小产权房买卖的，小产权房主要不能办理房屋产权过户手续，购买小产权房要看是否存在国家征收风险，一有此风险，就必然存在个人购买小产房权属与乡政府或村委会集体利益争议的问题，此点在合同上怎么写都没用。Q2K鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2、盐都的小产权房通常交易为签订集体转让合同，并有集体盖章，想再有保障一些，得请律师做公证。Q2K鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　3、严格来说，盐都的小产权二手房包括已购公房、乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。已购公房，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1%，就可以等同为商品房上市出售。Q2K鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　买盐都的小产权房如何贷款？盐都小产权房买卖时如何保证自己的权益？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，虽然目前在我国小产权房的数量比较多，但毕竟小产权房是没有产权的，所以大家在购买的时候一定要注意保证自己合法的权益。Q2K鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2017年春节期间，包括京津冀城市群的“北漂”回乡购房;在上海工作的返乡置业人群中的苏州、南通、盐城、杭州等江浙城市人群，在深圳的返乡置业人群中，主要影响了梅州、揭阳、汕头、惠州等籍贯返乡置业。Q2K鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　张大伟表示，整体看，相比2016年春节的政策刺激，2017年春节前后，市场处于政策重压下的平稳期。Q2K鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　而1月公布的2016年数据也显示，市场的亢奋已从2016年10月开始在各地的调控之下逐渐退烧，多项指标同比涨幅已有收窄。Q2K鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　事实上，进入2017年以来，大部分城市的新房市场和二手房市场成交仍处低位徘徊，中原报价指数显示前期房价涨幅较高的城市回调压力倍增，中原经理指数则显示专业经纪人对后市较为冷静审慎。Q2K鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　盐城城南房价为何上涨？Q2K鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　教育不公平：搞教育集团，各个集团之间师资力量不流通。南一小，聚亨路，盐渎路，中盐中，南盐中，明年还有串场河小学，路对面起得大宇两栋楼内部认购了，好的全在南边。我们来看看北边都是些什么学校，迎宾路小学，亭湖小区，田家炳中学，好不容易有个北盐中，据说要搬走。政府把公共资源全堆在南边：图书馆，体育馆中午跑了城南几个楼盘，听了几个价格，大家看看贵不贵，凤凰汇紫苑9000年底开盘，龙泊湾10500，瑞尔9500毛坯，观湖壹号也说8，9000年底开盘，中环紫郡无房，圣华名都园无房。Q2K鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

盐城2017房价走势最新消息 盐城房价走势2017预测盐城城南房价为何上涨