黄冈市区楼市复苏在望 返乡置业潮成为楼市的一道亮丽风景

　　与此同时，以联投国际城、万景城、金家上城、升华·翡翠一品、紫金城等为代表的一批高端品质楼盘，现场人气较旺。与之相反，一些资金实力弱、开发规模小、综合配套差的项目，在楼市萧条的大格局中，日渐失去竞争的筹码，只好被动降价促销，获取有限的市场份额。

　　“这个春节，客户都到大项目看房，我们项目人气很差，只卖几套房子。”一位王姓营销经理无奈坦言。流露这样心声的项目不在少数。

　　返乡置业潮 催热淡季楼市

　　返乡置业潮成为黄冈楼市的一道亮丽风景。

　　今年似乎也不例外，春节期间，尽管楼市“寒气袭人”，返乡看房人气仍火爆，尤其是周边县市在外务工人员，成为今春购房的主力军。据有关统计显示，今年周边临近县市客户购房占总量60%以上。

　　如何抓住春节返乡客源？市区各大楼盘憋劲做足文章。

　　一是抢抓工期。黄冈碧桂园项目从开工到开盘，只用45天，不分昼夜施工，目的是抢在春节期间上市，结果正月初六开盘销售形势喜人。昆仑·东湖I号抢抓工期，硬是在老历年前实现营销中心对外开放。湖光月色项目也较好实现营销中心对外接客。万景城抢进度，春节加推100余套房源。

　　二是加大促销。如联投国际城一期首付5万元起，抢95-128㎡墅质三房；万景城观《失孤》大片享万景安家乐业钜惠；金家·上城推首个众筹竞拍楼盘；嘉豪·公园世家二期限量特价房，最高直减12。8万元；江岸名都三期一成首付，2年免息；鼎盛华城VIP2组团交1千元抵3万元，即定即选房等。升华·翡翠一品、紫金城、金泰国际广场、嘉晟·长河水岸、九城新天地、亚坤·帝景豪庭、明珠广场、艳阳·御澜岸、中环坐标城、龙城华府等项目纷纷让利促销，较好地刺激返乡客出手购房。

　　三是比拼品质。伴随着碧桂园、东湖I号、联投国际城、万景城等大项目不断问世，别墅概念的横空出世，舒适多元的多层洋房，花园实景的小区环境……让人们在反复比较中，更加明白人居环境的重要性，向往有天有地的生活空间，着实吸引众多改善置业者争相抢购。