黄冈市区楼市复苏在望 返乡置业潮成为楼市的一道亮丽风景

　　救市新政频出 推动拐点来临

　　尽管2014年9月，市政府专门出台《关于进一步规范和促进市区房地产市场发展的意见》，但由于各相关部门执行细则落地有一个过程，加之外围市场扑朔迷离，故2014年市区楼市以冷收官，成交量、价格、投资悉数下滑。

　　2015年伊始，我国楼市再度迎来系列救市新政，中央相关部委也频频发话给楼市吃定心丸。

　　2月4日，央行时隔两年多再次宣布实施全面降准；2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0。5个百分点。与此同时，各部委也频繁发声利好楼市。

　　全国两会期间，国务院总理李克强在政府工作报告中指出，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　3月27日，国土部、住建部下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

　　3月30日，央行二套房贷新政终于出炉，商贷首付最低降至4成；此外，财政部二手房营业税也大幅调整，由5年免税改至2年。

　　经济新常态，亟需新思维。当前，市区楼市待售库存高企120多万平方米，加上在建规模较大并将陆续入场项目，已悄然成为一座大山，让整个行业步履艰难，负重前行。

　　业内人士认为，2015年，开发商应在淡出大开发模式的同时，一方面加快去库存回笼资金，另一方面转型寻求自身出路，这是新常态下的理想发展路径。

　　记者了解到，去年9月4日，市政府出台16条楼市新政，目前财政部门已核定142户购房户，已按文件发放50万元购房补助。公积金贷款、鄂黄长江大桥过境费、购房落户等制度均得到较好落实。而二手房再次上市交易，因补缴土地收益金缴付“卡壳”，影响了客户办证过户，没有达到盘活存量房之目的。

　　春风拂面香袭来。备受众人关注的市区楼市，面对国家一揽子救市新政，必将迎来新的拐点，必将开始复苏回暖。如何巧借国家及黄冈楼市新政，加快去库存，早日换挡升级，已显得时不我待。在此背景下，购房者不妨抓住有利时机，出手置业。