黄石市出台资金使用规程 确保业主知情权

　　随着商品房市场快速发展，商品住房和已购公有住房越来越多地进入维修期，有关住宅维修资金的纠纷不断浮出水面。针对这一问题，12日上午，市政协提案组对80号《关于房屋业主有权知情住宅维修基金管理使用情况》的提案进行追踪督办。

　　提案中提到，审计调查发现，我市住宅维修基金由于缺乏规范的信息平台和公开透明的信息来源，业主对住宅维修基金支出范围、支出程序、支出手续，及基金的使用、结存情况等知晓率低，不利于业主参与监督，维护自己的合法权益。

　　住宅维修基金在配套政策及管理上存在不足和问题不是我市一家独有的尴尬。资金管理不规范，资金使用程序缺乏可操作性成为全国省市的通病。为此，提案中建议国家应该依法确立房屋大项维修基金监管、使用、报批制度，住宅维修基金要变简单的“睡眠资金”、“存款资金”为“增值资金”，每年定期向业主公布住宅维修基金的管理、使用及增值情况。

　　据市房产局物业管理办公室主任邬勇刚介绍，截至目前，该局代管的住宅专项维修资金已达4亿元，已有3万多户共使用600多万元。近年来，我市住宅专项维修资金使用每年增幅约20。

　　针对提案中提到的住宅专项维修资金使用难，存在“睡大觉”现象。我市通过招投标确定中行、建行、交行3家银行为维修资金专户管理银行。根据国家和我市维修资金管理规定，维修资金只能通过购买一期国债和银行存储保值，目前我市采取的是将收缴的住宅专项维修资金在次年转为定期存款，累计已收益近三千万元。

　　为确保业主对住宅维修基金管理使用的知情权，我市统一了收费标准，即电梯房住宅维修基金为42.5元/㎡，非电梯房为35元/㎡。我市已拟定《黄石市住宅专项维修资金使用管理操作规程》，明确了使用范围、维修费用分摊、使用条件和程序等细则。业主凭身份证可到物业办查询住宅维修资金的缴存及结息情况，业主委员会也可到市房产局物业办查询该小区、楼栋的住宅维修专项资金使用情况。