事故频发背后是谁作怪

　　黄石华亿房地产开发有限公司董事长程荣曾回应记者称，该公司仅负责上窑财富广场的拆迁工作，项目后期工作全部是华光公司负责的。程荣称，华亿地产公司确实是黄石市华光房地产开发有限公司的股东，占5%的股份。

　　昨日，鹏鹏家属的代理律师推翻了程荣的这一说法。她从市工商局注册分局获得的一份资料显示，华亿公司在华光公司实际占有股份高达90%。换句话说，华光公司实际上是由华亿公司控股的公司。

　　迷雾慢慢散开。

　　企业信息显示

　　华亿公司占华光公司90%股份

　　鹏鹏家属的代理律师、湖北东楚律师事务所律师胡明，到工商部门查询了财富广场的开发商黄石华光房地产开发有限公司的详细资料。该公司注册于2005年，注册资本1000万元，法定代表人为谢林。

　　华光公司内部经历过两次股权变更。2005年注册时，华亿公司占5。2008年，华光公司进行首次股权变更，其中谢林占95%股份，叶存财占5%股份。2010年，华光公司再次变更股权，谢林占股5%，叶存财占股5%，华亿公司占股90%。

　　胡明说，到华光公司2013年注销时，华亿公司还对其保持控股，“华光公司是否要注销，是在华亿公司的控制范围内。”胡明说，因为房屋质量问题，当时已经引发了两起死亡事故，华光公司在没有注销前没有进行维修和加固，是要承担法律责任的。

　　占据90%股份

　　是为了提供华亿的业绩?

　　昨日下午，华亿公司董事长程荣对此进了回复。

　　程荣称，当时成立华光公司时，华亿公司占股5%。后来，将财富广场项目转给华光公司后，华亿公司就退了股。“在施工期间出现质量问题，应该去找法人单位的责任。”程荣说，财富广场2004年至2006年施工期间，一切手续和投资，都是华光公司经手的，项目的产权、受益者也是华光公司，所以出了问题追责，要去找华光公司，要去找谢林。

　　那么，2010年华光公司股权变更时，华亿公司为何又占股90%呢?

　　程荣解释称，当年华光想撤出黄石，谢林问他想不想要该公司，因为他自己有公司，所以没有接手。“当时华光想注销，我们就想要他们那边的业绩。”程荣说，因为财富广场前期是华亿开发的，所以在华光注销前，华亿为了提高自己的业绩(开发量)变更股权，占股90%。

　　程荣称，施工期间的问题，就应该法人单位承担。现在的关键是要找到谢林，但他已经四年没有见过对方了。

　　项目完工即注销

　　疑借壳新公司规避法律责任

　　一业内人士分析称，房地产公司为了一个项目成立一个新公司，待项目完工清算后，再注销这个新公司，可以给母公司规避一些法律责任。

　　胡明赞同该业内人士的说法。她介绍，涉及到项目合作的情况，两个公司或者几个投资成立新的房地产公司，在业内是比较常见的。项目完成后，把帐算清后，这种公司一般都会注销。

　　胡明说，公司在注销时，需要处理清楚债权、债务问题。随着公司的注销，不会再产生新的债权和债务问题，涉及到单位的责任，也同样不存在了。“这样处理会给业主维权带来困难，特别是房屋买卖合同纠纷，随着开发商主体的消失，有的业主维权无门。”

　　但胡明同时表示，并不是公司注销了，就是所有法律责任都不用负责了。如果房屋出现质量问题，可以追究项目负责人的责任。如果公司注销后，房屋因质量问题需要修复、加固、改造，该项目负责人承担的法律责任，他一样是跑不了的。