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然而市场好转并不能让超级豪宅的开发商们完全安心。中国房地产已开始进入白银时代,即便在需求巨大寸土寸金的一线城市,想要拿块地就坐等赚钱也不太可能。除了做好产品,房企现在要考虑的因素比过去更多了。那些腰缠万贯的豪宅买家正在发生变化,新的机遇造就了新的财富英雄,他们对豪宅的态度与老一辈富豪截然不同。
中国股票此轮的牛市正在给新的暴富神话创造可能,上证指数在过去的14个月里涨幅高达123%,这股热潮让股票成为了这个国家近期最热门的话题。相比国外,中国人往往都喜欢在财富积累之后去投资不动产,而能在首都北京购置豪宅往往会被看做一种身份认可,这里也自然成了套利资金最大的流向。
据紫御华府营销总监马燕观察,购买他们房子的客群从去年下半年开始正在发生变化,75后甚至80后买家人数正在逐渐增多,与过去50后和60后的老一辈实业家不同,这些年轻的富豪们更多从事金融投资及互联网相关行业,他们的购买周期普遍较短,面对这些上千万的房子,有的甚至来看第一次就当即拍板。
这些年轻富人对豪宅的关注点正在让房企变得比过去更专注。马燕告诉界面新闻记者,过去老一辈的客群喜欢关注房子本身的好坏,而新兴的购买客群在此基础上还看重项目能够提供的服务。从物业到会所,他们的要求更高,眼光也更加挑剔。马燕表示除了关注国内豪宅市场以外,她现在还需要分散精力去了解海外豪宅产品的动向,因为同等价位提供给有钱人的选择正在越来越广阔,这也给销售带来新挑战,他们要比以前更关注于产品了。
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