豪宅元年预期难以实现 豪宅现房更加受顾客的青睐

豪宅的云集让北京的市场变得异常火热，北京市场未来将保持常态化的豪宅入市。

“现房销售”更受欢迎

在豪宅不断传出声音的同时，已经入市的豪宅项目出现了现房趋势。而令人意想不到的是，豪宅卖现房却有着更加不俗的销量。

据一些老盘的项目负责人表示，新盘压力较大，更多可能是由于拿地时间、财务成本不同，而一些老牌项目则在本轮市场转暖中快速收获现金流。而在他们看来，豪宅一套房动辄两三千万，现房才能最好体现出装修、园林、会所、服务的品质，使客户眼见为实。

目前，北京在售的现房高端物业尤其是千万级物业供量有所增加，包括远洋万和公馆、望京金茂府、西山壹号院、当代MOMA、太阳公元等一批知名项目均有所放量，有力拉升了顶级物业现房的成交上扬。

同时，亚豪机构副总经理高姗分析，对于豪宅项目而言，现房销售具有实景呈现、随时入住的优势，更利于为提价增加筹码。相比来讲，购房者也愿意选择建筑质量、园林环境、装修标准一目了然的现房豪宅。受调控因素及高端人群对于现房的需求导向的影响，预计未来一段时间，现房豪宅的入市量还将有所增加。

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