富豪为何涌入美国买房 中国富豪寻找安全避风港

根据美国房地产经纪人协会数据，截至2015年3月的近一年来，外国人涌进美国购房。

研究发现，加拿大购买美国房价平均为38.0300万美元，中国人购买美国房价平均为83.1800万美元，印度人购买美国房价平均为46.0200美元，墨西哥人购买美国房价平均为27.4800万美元，英国人购买美国房价平均为45.5600万美元等。其中，中国人购买美国房价平均数为最高。

根据经纪人协会，中国富豪到纽约市购买600万美元以上房子，也许是由于股市波动与本月初人民币贬值，让一些投资者转向了美国房地产。根据汇丰私人银行，一些客户是由于在股市砸了，过去几个星期，投资者寻找海外投资。第一太平洋戴维斯研究认为，美元升值，投资者考虑购买美国房产。

中国超级富豪一直是美国房地产最大买家群之一，包括住宅、公寓等大约16%的买家是中国富豪，根据美国房地产购房协会数据，加拿大购买美国房子的比例为14%，比中国买家少。这些房子通常是昂贵的房产，平均价格831800美元，住宅平均345800美元。一些购房者购买美国物业，主要是觉得人民币会进一步贬值。富豪购房者很喜欢美国房地产，考虑到孩子教育方式，或者作为持股的分散多元化投资。长期在长岛的房地产经纪人表示，中国富豪寻找安全避风港，而美国房地产是其中之一。

投资者把在美国投资物业作为一种选择，投资者购买纽约或洛杉矶的房子，海外投资计划允许中国人到海外直接投资，拥有金融资产，合格境外个人投资者境外投资试点QDII2渐行渐近，通过申请该计划，可以投资境外金融、实业投资或境外不动产投资三大类。

根据中国富人财富报告，截至去年低，拥有境外投资的高净值人群比例超过35%，这个比例还在不断提升。

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