近七成民间借贷纠纷在房地产业 当事人跟你玩捉迷藏
法官提醒市民以车辆、房产抵押担保的,应签订规范的抵押合同;需要办理抵押登记的,还需要到有关部门办理抵押登记。
昨日,记者从市一中法院获悉,截止到今年7月,一中院受理民间借贷纠纷案件486件,占1~7月份受理借款合同纠纷案件总数的约80%,占2014年全年受理民间借贷纠纷案件的约76%。数据显示,近7成纠纷发生在房地产行业,而有八成老板欠钱后选择跑路,连人都没法找到。
民间借贷纠纷案件增速迅猛
市一中院民二庭庭长赵翎介绍,今年1~7月份,该院共受理一审普通程序民间借贷纠纷案件312件,总标的额为445081万元,平均标的额为1426.54万元,其中最高标的额达8869.153万元。
赵翎介绍,市一中院2013年受理民间借贷纠纷案件267件,2014年受理民间借贷纠纷案件642件,是2013年的2.4倍。2015年1~7月受理民间借贷纠纷案件486件,民间借贷纠纷案件增速迅猛。
八成当事人开庭找不到人
赵翎介绍,从民二庭受理的民间借贷纠纷案件来看,借款人多集中在房地产及其相关行业,今年1~7月受理的民间借贷纠纷案件中,约66的案件涉房地产及其相关行业。
当事人无法偿还债务现象普遍。赵翎介绍,民间借贷案件中,借款人、担保人等因无法偿还到期债务往往躲避债务,致使很多案件因当事人下落不明而送达不能,进而导致需要公告的案件数量大幅增加。据统计,民间借贷纠纷案件中80%以上的案件需要公告送达,这也就意味着,有八成当事人下落不明。
别贪图高息盲目借钱给人
赵翎提醒,把钱借出去要看人,要考虑借款方的信誉及偿还能力。出借方放贷时,应注意考察借款方的固定资产、经济收入的情况,以确定其是否具有偿还借款的能力;同时,还应考察借款方的信誉,如果借款方曾有过赖账的行为,应予以拒绝或慎重考虑,不要因碍于情面、贪图高息等而盲目出借款项。
赵翎法官提醒,出借款项时应签订规范的书面借款合同,注明借款人信息、借款金额、借款期限、还款期限、支付方式、利息支付、违约责任及产生纠纷的解决方式等。如是银行转账支付,应保存好转账凭证;如是现金交付,应要求借款方出具收据,并保存好收据。约定利息的,应明确利息的计算标准。
要规范、完善担保的相关手续。赵翎法官特别提醒,出借大额款项时,应要求借款方提供物保或人保,并规范、完善相应担保手续,明确约定担保方式。以车辆、房产抵押担保的,应签订规范的抵押合同;需要办理抵押登记的,还需要到有关部门办理抵押登记。提供人保的,保证人应有明确的担保意思表示,而不能仅在借据上签字。
案例
夫妻非法吸收80余名教师存款800万
吃利差200万 可上家突然输光了钱 ……
她原本是一名教师,一个偶然机会与丈夫一起认识了“大老板”何总,让她的生活轨迹发生改变。两年时间,她和丈夫共向80多名教师借款800万余元后转借给何某。为此,他们获利200余万元。但他们没想到的是,何某在网上赌博输光了钱,他们也因此开始还不上钱……
今年8月10日,彭水警方连续接到当地多名教师报警称,他们于2014年到2015年7月期间,以每月3%到5%的月利息借款给吴某、王某夫妻。直到今年8月,他们无法得到应收的利息时才得知,吴、王夫妻已将所有借款全部转借给他人,且无法将他们的存款收回并支付他们的利息。
受害人黄女士告诉民警,她是彭水县某乡镇中学的老师,与王某曾是同事关系,今年1月初,王某找上她,称自己丈夫吴某在外工地包工,急需周转资金,需向她借款10万元作为资金周转,并许诺以月息3%付利息,经过王某多次电话游说,她最终答应了借款给王某。
黄女士说,起初几个月,王某定时都会把3000元利息钱打到卡上,但8月对方就停止了付利息,王某说钱被她转借给他人,利息还没有收回来,请再等一等,黄女士发现此事存在一些疑惑,所以就向公安机关报了案。
就在警方展开调查之际,王某和丈夫吴某夫妻俩主动到公安机关投案自首了。王某交待,她是彭水县某乡镇中学的老师,今年29岁,丈夫吴某无固定工作。2013年,她和丈夫认识了做大生意的何某,之后何某曾多次向丈夫借钱,每次都按约定付了高额利息。尝到甜头后,他们便以3%的月息向亲友、同事借钱,而将借来的钱以10%的月利息转借给何某。王某说,仅在她所在学校借款的老师就有40余人。
警方查明,王某夫妻两年内吃的利息差就有200余万元,他们先后用这笔钱购买了宝马、路虎两辆豪车和两套房子。而令他们没有想到的是,他们所信任的何某将所有的借款用于网上赌博输光了。
近日,彭水警方根据王某夫妻提供的信息将何某抓获。经查,今年28岁的何某无固定职业,经常在网上参与赌博。深陷赌博的何某以高息为饵向吴某借钱,然后像滚雪球一样拆东墙补西墙。
今年6月,何某付不出每个月近百万的利息,只好向吴某夫妻说清了事情的真相。
警方核实,何某两年来共计借款880万余元,其中200多万元用于支付他所说的利息,而其余借款全被在网上赌博中输掉了。
昨日,记者从彭水警方获悉,犯罪嫌疑人吴某、王某因此涉嫌非法吸收他人存款罪,犯罪嫌疑人何某涉嫌诈骗罪,分别被依法刑事拘留。
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