房地产业民间借贷纠纷多 当事人爱玩失踪

昨日，记者从市一中法院获悉，截止到今年7月，一中院受理民间借贷纠纷案件486件，占1~7月份受理借款合同纠纷案件总数的约80%，占2014年全年受理民间借贷纠纷案件的约76%。数据显示，近7成纠纷发生在房地产行业，而有八成老板欠钱后选择跑路，连人都没法找到。

民间借贷纠纷案件增速迅猛

市一中院民二庭庭长赵翎介绍，今年1~7月份，该院共受理一审普通程序民间借贷纠纷案件312件，总标的额为445081万元，平均标的额为1426.54万元，其中最高标的额达8869.153万元。

赵翎介绍，市一中院2013年受理民间借贷纠纷案件267件，2014年受理民间借贷纠纷案件642件，是2013年的2.4倍。2015年1~7月受理民间借贷纠纷案件486件，民间借贷纠纷案件增速迅猛。

八成当事人开庭找不到人

赵翎介绍，从民二庭受理的民间借贷纠纷案件来看，借款人多集中在房地产及其相关行业，今年1~7月受理的民间借贷纠纷案件中，约66的案件涉房地产及其相关行业。

当事人无法偿还债务现象普遍。赵翎介绍，民间借贷案件中，借款人、担保人等因无法偿还到期债务往往躲避债务，致使很多案件因当事人下落不明而送达不能，进而导致需要公告的案件数量大幅增加。据统计，民间借贷纠纷案件中80%以上的案件需要公告送达，这也就意味着，有八成当事人下落不明。

别贪图高息盲目借钱给人

赵翎提醒，把钱借出去要看人，要考虑借款方的信誉及偿还能力。出借方放贷时，应注意考察借款方的固定资产、经济收入的情况，以确定其是否具有偿还借款的能力；同时，还应考察借款方的信誉，如果借款方曾有过赖账的行为，应予以拒绝或慎重考虑，不要因碍于情面、贪图高息等而盲目出借款项。

赵翎法官提醒，出借款项时应签订规范的书面借款合同，注明借款人信息、借款金额、借款期限、还款期限、支付方式、利息支付、违约责任及产生纠纷的解决方式等。如是银行转账支付，应保存好转账凭证；如是现金交付，应要求借款方出具收据，并保存好收据。约定利息的，应明确利息的计算标准。

要规范、完善担保的相关手续。赵翎法官特别提醒，出借大额款项时，应要求借款方提供物保或人保，并规范、完善相应担保手续，明确约定担保方式。以车辆、房产抵押担保的，应签订规范的抵押合同；需要办理抵押登记的，还需要到有关部门办理抵押登记。提供人保的，保证人应有明确的担保意思表示，而不能仅在借据上签字。

案例

夫妻非法吸收80余名教师存款800万

吃利差200万 可上家突然输光了钱 ……

她原本是一名教师，一个偶然机会与丈夫一起认识了“大老板”何总，让她的生活轨迹发生改变。两年时间，她和丈夫共向80多名教师借款800万余元后转借给何某。为此，他们获利200余万元。但他们没想到的是，何某在网上赌博输光了钱，他们也因此开始还不上钱……

今年8月10日，彭水警方连续接到当地多名教师报警称，他们于2014年到2015年7月期间，以每月3%到5%的月利息借款给吴某、王某夫妻。直到今年8月，他们无法得到应收的利息时才得知，吴、王夫妻已将所有借款全部转借给他人，且无法将他们的存款收回并支付他们的利息。

受害人黄女士告诉民警，她是彭水县某乡镇中学的老师，与王某曾是同事关系，今年1月初，王某找上她，称自己丈夫吴某在外工地包工，急需周转资金，需向她借款10万元作为资金周转，并许诺以月息3%付利息，经过王某多次电话游说，她最终答应了借款给王某。

黄女士说，起初几个月，王某定时都会把3000元利息钱打到卡上，但8月对方就停止了付利息，王某说钱被她转借给他人，利息还没有收回来，请再等一等，黄女士发现此事存在一些疑惑，所以就向公安机关报了案。

就在警方展开调查之际，王某和丈夫吴某夫妻俩主动到公安机关投案自首了。王某交待，她是彭水县某乡镇中学的老师，今年29岁，丈夫吴某无固定工作。2013年，她和丈夫认识了做大生意的何某，之后何某曾多次向丈夫借钱，每次都按约定付了高额利息。尝到甜头后，他们便以3%的月息向亲友、同事借钱，而将借来的钱以10%的月利息转借给何某。王某说，仅在她所在学校借款的老师就有40余人。

警方查明，王某夫妻两年内吃的利息差就有200余万元，他们先后用这笔钱购买了宝马、路虎两辆豪车和两套房子。而令他们没有想到的是，他们所信任的何某将所有的借款用于网上赌博输光了。

近日，彭水警方根据王某夫妻提供的信息将何某抓获。经查，今年28岁的何某无固定职业，经常在网上参与赌博。深陷赌博的何某以高息为饵向吴某借钱，然后像滚雪球一样拆东墙补西墙。

今年6月，何某付不出每个月近百万的利息，只好向吴某夫妻说清了事情的真相。

警方核实，何某两年来共计借款880万余元，其中200多万元用于支付他所说的利息，而其余借款全被在网上赌博中输掉了。

昨日，记者从彭水警方获悉，犯罪嫌疑人吴某、王某因此涉嫌非法吸收他人存款罪，犯罪嫌疑人何某涉嫌诈骗罪，分别被依法刑事拘留。

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