不一样的企业物理空间的探索 光租金便宜可能招不来创客

车间放在园区、研发办公室安在市区，深圳一些企业主正在作出不一样的企业物理空间的探索。比如，深圳航瑞公司负责人王晨光就没有将研发办公室放在配套设施更光鲜、租金也高昂的市区，而是落在了车间附近的园区。

王晨光去年将2000平方米的车间放到宝安区一个产业园区，经常接待客户的研发办公室也放在附近。“园区开的租金价格不到非园区的一半，而且配套服务也在改善。此外，工厂就在旁边，技术人员去车间很方便。”他告诉《第一财经日报》记者。

王晨光们正在受益于深圳产业园区的转型升级。产业园区在深圳的地位显而易见：数据显示，当地科技型上市公司中95%来自园区。

这些园区以前是靠硬件和地方政策招商，现在这方面的差异越来越小，竞争力开始日益体现在软实力上，即配套的服务体系。当地产业园区开始完善配套服务，尤其是原关外密密麻麻的厂房中间开始出现写字楼，并试图突破依赖租金的单一盈利模式。

最近，深圳也正在筹备产业园区发展促进会。发起人之一郭宏伟介绍，该组织除了充当招商引资服务的平台，还将成立专项基金，加强产业园区的造血功能。

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