小区专维资金疑被冒领追踪:物业拿新证据证清白

业主质疑：还没中标，预算就出来了？

业主们同声质疑 为啥中标书比业主会议早两天

物业拿出新证据自证清白

这两天，本报《6个小区专项维修资金涉嫌被冒领》的报道引发市民持续关注。到底谁动了业主们的房屋“养老金”？专项维修资金在申领使用过程中是否合法？上周五，记者回访了彩虹城小区。物业方面坚称，专项维修资金的申领过程合法合理。但相当部分的业主对此却并不认可。

面对双方争论不断升级，涉及每家每户利益的住宅专项维修资金，究竟怎样才算用的合法、透明？律师建议，目前急需建立一套可操作的、彼此能相互制约，同时又能产生相互信任的机制。

业主许先生的爱人名叫李路丽。但分摊明细上的签名，其中有一个经辨认非本人所签。

物业说法

不存在骗签 钱没有乱花

上周五，记者来到彩虹城小区物业公司，就小区住宅专项维修资金的相关问题进行追访。物业公司负责人黄经理称，今年他们申请提取了一笔住宅专项维修资金共163万元，用于彩虹城小区一二区门禁、对讲和监控系统更新改造工程，这笔钱的申请以及使用上，物业均不存在违规行为。

1.安防设备过期，有安全隐患

针对部分居民存在“该不该修”的质疑，他解释，为了维护小区安全，有必要对门禁、对讲和监控系统进行更新改造。小区自2004年入住距今已11年，安防设备已过保修期，单元门普遍翘裂变形影响使用，门禁系统线路老化，丧失实用功能，监控系统基本失灵，存在严重的治安和安全隐患。小区治安案件多发，居民们也纷纷提出意见，要求整改。经第三方专业机构进行鉴定后，得出了需要维修或更换的结论。一位来物业办事的业主向记者证实，他曾多次向物业反映小区监控失灵问题。

黄经理出示了一份落款为今年4月17日的会议纪要，指出物业公司曾就施工一事开会，多名业主代表参加，业主代表都签了字。他说，这些业主代表是居委会召集的，居委会主任也参加了会议并且签字。

2.动工前公示，部分业主反悔

至于施工前有无在小区内公示，黄经理说，物业在6月份在一、二区门口的公告栏里进行了公示，公示内容包括《工程预算书》等文件。

针对部分业主质疑的“骗签”问题，他表示，使用住宅专项维修资金需要三分之二业主同意，物业是入户取得了业主签名。“这三分之二的业主，签名都是真实的。”但他也提出，后来有业主提出质疑后，不少人又反悔，将自己名字划去。

3.未编造“幽灵”牌号，可能输入错误

至于出现了七百多单元的“幽灵”门牌号，黄经理表示，这不是物业能够人为操控的，有可能是专项维修资金管理系统在输入时出了问题。“这种根本不存在的门牌号，我们当时都是空着的。”

他表示，物业在申请这笔专维金时程序都是合法合规的，使用上也都符合要求。记者在一、二区内走访时发现，小区内随处就能看到摄像头，单元门也都换成了新的，监控中控室也正在进行调试。黄经理表示，小区此前只有大门和主路有摄像头，现在已实现了小区无死角，一、二区安防系统改造完毕，正陆续启用，已进入发放门禁卡的阶段。

“有人说我们一个单元门3万块钱，这样计算很不合理。我们39个单元门、146个监控摄像头全部换的是新的，而且还有中控室建设、线路更新、人工等费用，钱没有乱花。”

业主质疑

专维金申请程序倒置

彩虹城小区业主许先生也向记者提供了一些材料，这些材料都是他通过政府信息公开渠道，刚刚从丰台区房管局申请到的。

1.居民代表中为何有物业的人

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