十三五期间保障房将全部实现“拎包入住”

精装修这种以前只能在公租房享受的待遇正扩展到本市各类保障房及自住型商品房。记者昨天从市住建委获悉，“十三五”期间，列入计划的公租房、经适房、限价房、棚改安置房等保障房和自住房将全部实现精装修成品交房。未来本市每一个保障房项目的精装修方案都会严格审核，装修费用也会计入保障房的房价中。

厨卫装修须公示建材品牌

北京的保障房里，公租房早已实现了精装修交房。此前，经适房和限价房也实行过一段时间的精装修政策，但因为装修不到位，很多保障房家庭收房后的第一件事就是重新装修，造成不必要的浪费。

“十三五”期间，本市保障房的精装修会重点避免资源浪费。“每个保障房项目的精装修方案都得经过严格的审核才能实施。”市住建委相关负责人透露，保障房精装修方案的审核要点之一，便是要执行“一体化设计”，避免不必要的拆改。

对于市民关注的厨卫装修质量问题，方案审核也会要求公示建材产品的品牌。

集中装修费用省三成

按照规定，限价房、经适房、棚改房和自住型商品房的装修费用会计入到房价中，而公租房由于此前已经实现精装修，租金不会因此变动。

在装修标准上，不同种类的保障房稍有差异。经济适用住房、限价商品住房将按照现行公共租赁住房装修标准实施装配式装修。棚户区改造安置房、自住型商品住房由开发建设单位编制装修方案，并依方案组织实施，鼓励采用装配式装修工艺，具体方式及内容通过安置协议或购房合同约定。

市住建委相关负责人介绍，自住房的精装修标准将不会低于公租房。棚改安置房如果以区分配为主，装修标准则是由区自定；如果市级统筹分配，则会参照公租房全装修标准，由专家组专门审核方案。

“产业化集中装修，速度快，采购成本也更低。”这位负责人算了一笔账，按照工程造价计算，公租房每平方米的装修成本是700元到800元，这就相当于一般装修市场上每平方米1000元到1200元的水平，相当于为住户节省了约三成装修成本。