链家“金融风暴”折射地产中介发展困局

　　否认金融产品违规

　　随着互联网的不断发展和各行各业的紧密融合，以链家为代表的“互联网+地产+金融”创新模式有怎样的优势和隐患？链家方面表示，“这种模式本身是为了让交易更加平滑，解决的是交易中的难题，是先有交易、后有金融，所以并不是独立的金融生意，和链家的主业即二手房交易是不可分割的；而作为一个新生事物，其隐患包括外界怎么看、是否存在误读，以及监管部门如何提供规范性指引。”

　　链家向长江商报记者表示，“自身对资金监管的理解并不能简单的归位到‘增值服务’的范畴，链家理解这就是房产交易中本该具备的正常的标准流程，例如在电商平台买针头线脑都会走第三方支付（支付宝），但是买动辄数百万的房子却不做资金监管，简直是不可思议，这确实需要改变消费者过去的认知，也需要企业、舆论一起努力。”

　　即便链家的的理财产品由中融信作为代表，但是法人代表同样是链家董事长左晖，这不得不让人思考平台是否有自我担保的嫌疑？对此，链家回应，“北京中融信担保有限公司只是给链家理财的投资人做担保。所谓自我担保是指不能自己给自己担保。这是一个很深的红线，中融信不会触碰。不论是中融信或是链家都不能够动这些钱，也没有能力动这些钱。”

　　而在理房通的资金，是否有资金沉淀风险和不公开不透明的风险？链家给出的答复是，“理房通作为第三方支付公司，必须严格遵守央行《支付机构客户备付金存管办法》的相关规定。根据办法第三条规定，理房通必须将客户资金全额存放至专用的客户备付金账户，该账户按照人民银行要求开立，报备审核通过后方可开展业务。中国人民银行及分支机构依法对支付机构和备付金银行的客户备付金存管业务活动实施非现场监管及现场检查。”

　　链家还表示，“理房通的备付金存管银行为光大银行，所以客户的房款会全额缴存至光大银行备付金账户，接受光大银行和央行的监管。”并且一再强调，“理房通无法、更不能挪用客户房款。”

　　谈及未来的发展和监管，链家表示会不断提升自身监管力度，并进一步向长江商报记者阐述，“链家会与更具有公信力的第三方合作，会公开透明地接受各界监督。而在二手房中介业务方面，链家的事前防范、事后补救等力度一直都是比较高的。”