京津冀公积金新政 2015京津冀住房公积金新政策出台

　　京津冀公积金新政 2015京津冀住房公积金新政策出台 　29日，北京出台关于住房公积金个人贷款政策有关问题的通知，从6月1日起，二套房公积金贷款最低首付比例降至3成，公积金贷款的认定实行认房不认 贷。天津市决定从5月25日起对个人住房公积金贷款政策进行调整。此外，4月河北省也率先公布提高公积金最高贷款额度，将之前的最高40万贷款额度提高至 60万元，并要求在5月全部落实。目前京津冀三地公积金新政已全部公布，在6月将全部实现政策落地，无疑为京津冀楼市猛添一把“薪柴”。

京津冀公积金新政

　　京津冀三地新政落地为楼市猛添柴

　　据相关媒体报道，对于此次调整公积金贷款政策的目的，北京住房公积金管理中心相关负责人表示，主要目的是落实央行、住建部、银监会下发的通知要求，支持缴存职工自住和改善性住房需求，进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。

　　业内人士认为，在经过2014年的深度调整后，无论是开发商、中介机构还是购房者，面对新政都显得更加理性。从目前形势来看，执行公积金利率等已降至历年最低，营业税减免、贷款额度提升等多方面政策也已达到历史最宽松时期，而对于后期房地产政策，目前还不明朗。

　　中国经济网记者认为，新政不是为了刺激，而是解开了刚需和改善性需求的一些束缚，此次京津冀的公积金新政对房地产市场是一个非常大的利好，同时一线城市成为楼市复苏的领头羊，政策刺激或将点燃下半年的房地产市场，进入6月后，形势将更加明朗。

　　河北率先公布公积金新政 5月已实现政策落地

　　早在4月，河北就率先公布将要调整公积金相关政策，4月21日，河北省住房和城乡建设副厅长王舟对媒体表示，河北省将提高公积金最高贷款额度，将之 前的最高40万贷款额度提高至60万元。对于各地执行新政的时间，则由各地住房公积金管理委员会自主决定，并且要求在5月全部落实。

　　据中国经济网记者近期了解，进入5月份后，石家庄、张家口等地已悄然落实，提取和贷款政策都做出了相应的调整。据石家庄市公积金管理中心相关人士介 绍，按照《指南》的规定，住房公积金贷款额度按照所购房产价值、借款人及其配偶公积金账户余额和缴存时间、借款人还贷能力几种方式综合测算，不高于以下三 种测算方式的任何一种方式计算的贷款额度，且最高额度不超过60万元。记者从张家口市住房公积金管理中心也了解到，住房公积金再次下调金融机构人民币存贷 款基准利率0。25个百分点，下调后，5年(含)期内的住房公积金贷款年利率由原3。50%调整为3。25%；5年期以上的住房公积金贷款年利率由原 4。0%调整为3。75%。