黄石市棚户区改造安置住房代筹房源公告

根据黄石市人民政府《关于加快推进棚户区改造工作意见》（黄政发〔2015〕6号）及市人民政府办公室《关于印发黄石市棚户区改造安置住房代筹房源暂行管理办法的通知》（黄政办发〔2015〕4号）文件精神，为了服务好广大棚户区改造的群众，受市政府委托，黄石市众邦城市住房投资有限公司在全市城区范围内筹集代筹住房房源，供在棚改征收中选择货币补偿的被征收人购买。经市棚改指挥部办公室研究，现公告如下：

　　一、代筹房源

　　代筹房源共计15189套，涉及36家房地产开发企业的40个在建在售项目中12038套商品住房，以及4家二手房交易中介机构提供的3151套存量住房，主要分布在黄石港区5102套、西塞山区2157套、下陆区（含团城山片区）5667套、铁山区388套、经济开发区（黄金山以南）1875套。

　　二、房源价格

　　本次代筹房源在市政府的主导下，我市房地产开发企业积极响应，主动让利，提供优价房源以支持我市棚户区改造工作。此次公布的价格，优惠日期5月20日至8月20日。

　　三、优惠政策

　　1、棚改项目中的被征收人重新购置房屋，可按征收政策减免契税：购房成交价格不超过货币补偿的，可对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿，只对差价部分征收契税。

　　2、开发企业将普通商品房出售给被征收人，可以按照出售商品房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税和印花税。

　　3、对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的棚户区居民家庭购二套房，最低首付款比例不低于40%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。个人将购买2年以上（含2年）的普通住房销售作为棚户区改造安置房的，免征营业税。

　　4、对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。

　　四、公示和查询平台

　　本次代筹房源具体项目名称、一房一价表、房地产开发企业名称、售楼部联系电话等详细信息请登录“黄石住宅与房地产信息网”和“黄石市征收信息发布平台网” 查看。

　　特此公告。

　　

　　黄石市棚户区改造工作指挥部

　　2015年5月20日