毕业季来临　多城市迎来租房旺季

　　现状探访　校区房价格小幅上涨

　　17日，记者走访城区多家中介了解到，暑期租房主要集中在湖师、理工、二中、三中等校区房，跟往年相比，今年6月的租房市场价格小幅上涨一到两成。

　　“考研的学生，倾向选择环境安静、价格实惠的校区房。毕业生大多选择市中心的房子，方便获取更多招聘信息。”鸿发中介信息部的李姓负责人说，毕业生、考研生租房需求增加，造成学校周边地区房源稍紧张。

　　月租金价格上，在沈家营、白马山等地区，两室一厅1000元左右，团城山地区的精装房高达2500元。市中心的两室一厅，需1500元—2000元。此外，黄石租房市场普遍采用押一付三的方式，配有空调、冰箱等家电，押金另算，2000元到3000元不等。

　　律师提醒多留心眼　谨防租赁陷阱

　　58同城网房屋租赁经纪人谢鑫告诉记者，当今租房市场，“二房东现象”很普遍。许多租客租下大套住房，再分租给其他人。这类房子往往租金便宜，容易吸引刚出校门的大学生。

　　“如果没经过原业主的同意，擅自转租，属于不合法行为。”湖北元初律师事务所的胡勇律师提醒，市民在签合同时，一定要看房产证，以防落入“连环租”陷阱。

　　他表示，在签合同前，租客应当面检查家具、电器有无损坏。签订合同时，应详细列明家电器新旧程度及数量，以及承租期间损坏的赔偿责任等，作细致的明文约定，切勿只是口头承诺。

　　打起十二分精神，外出租房需擦亮眼睛，小心受骗。

　　租房“宝典”教你如何精打细算

　　“对于在校和刚毕业的学生，收入不多，合租是最明智的选择。”胡勇说。在选择合租人上，最好选择自己熟悉的朋友或同学，不仅能保证人身财产安全，也能在刚踏入社会的阶段互相帮助。

　　“选择房子时，首先要考虑房屋是否实用和安全，以及租金、交通等因素。”风舟房屋中介业务经理张涛建议，尽量避开市中心等闹市区，可选择有直达公交沿线、租金较低的老下陆、西塞山等地，根据个人情况，计算交通成本和租金，有效节省开支。