北京共有产权项目摇号 共有产权房给房产市场带来啥影响(4)

　　首先，满足不同层次群众的住房需求，伺机向全国推广。随着一线城市房价的不断飙升，中间阶层处于尴尬境地。想购买商品房，手中那点存款根本买不起。但是去住公租房，又不够申请资格。所以，房价快速上涨，夹心层群体感到最无奈。而“共有产权房”的推出，使夹心层看到圆上住房梦使为可能。eUr鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　这也印证了决策层提出的，要满足多层次住房需求。未来国内房地产格局将会是：低收入群体的居住可通过租赁方式解决；中等收入可通过“共有产权房”来解决；高收入群体可通过购买商品房直接取得产权证。eUr鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　再者，减轻购房者压力，让更多的国人圆上住房梦。“共有产权房”起源于英国，英国的共有产权房并非保障性质，只是为了减轻购房者的压力，由政府和购房者共同出资取得产权。如此一来，刚需的购房压力便可减轻了很大一部分。eUr鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　根据《办法》要求，共有产权房的价格应低于周边商品房30%。在此基础上，政府和个人的出资比例可能会被确定为3：7。假设北京商品房均价为50000万/M2，那么共有产权价格则可能在35000元/M2，个人负担24500元/M2。也就是说，共有产权房实际只负担成本不足周边商品房的一半。

共有产权项目摇号 http://www.xianzhaiwang.cn/shehui/565979.html