北京共有产权项目摇号 共有产权房给房产市场带来啥影响(5)

　　最后，北京“共有产权房”对遏制房价过快上涨将起积极作用。普通刚需买房主要为了自住，以往买普通商品房，实际扮演了房价上涨过程中的“散户”，被少数“庄家”牵着走。而现在推出“共有产权房“之后，购房者不用再承担高额购房成本，有条件的还能在5年后买下全部产权。使得大量的刚性需求从商品房市场分流。eUr鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　北京推出新的“共有产权房”制度，与之前的淮安版本相比，更具商品属性、更倾向于刚需（包括非京户籍）、转让方面更趋灵活。北京“共有产权房”制度推出是想满足夹心层的住房需求，减轻这部分群体的房贷压力，降低银行的金融风险。同时，北京的“共有产权房”将大幅降低刚性需求，困挠商品房的长期“供需失衡”局面将会打破。eUr鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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