湖南一县政府部门被骗审批证书 称只是轻微违规
据中国之声《新闻纵横》报道,想当开发商建商品房,没那么容易。规划许可证、国有土地权使用证、房产证等等手续,一个都不能少。最关键的是,还得有开发资质。如果没有资质还想建商品房赚钱,怎么办?湖南洞口的王了凤,和其他四户合伙人想了一招——以建自住房的名义,合伙建房,并以此取得所有的手续。糟糕的是,这场合伙骗局,居然成功了。
2006年5月9号,王了凤两口子,与周确山、谢忠良等其他四对夫妻合伙,集资500万元,以公开竞拍的方式买下了洞口县财政局老宿舍楼的土地使用权,随后分割该土地使用权,并分别办理了国有土地使用证。此后,顺利地办理了规划许可,完成竣工验收并办理了房产证。然而,就在2009年底,作为合伙人之一的王了凤,却主动向有关部门举报自己。王了凤的要求是:撤销包括国有土地使用权证在内的所有权属证书。因为这一切都是他们这五对夫妻合谋,隐瞒真相骗取而来的。
王了凤说,包括她在内的这五户居民,并没有房地产开发资质,但事实上,却通过一系列的操作,成功地开发了商品房。包括王了凤在内的这五对夫妻,以个人修建自住房的名义,分别办理了国土证、规划许可证和房产证。这一点,也得到了另一合伙人谢忠良的证实:
谢忠良:我们500万买到那个地以后,我们就把那块地分了,我们在建设之前就发现有问题咯,如果我们一起建房的话,他们政府部门不会同意,那我们就干脆分开咯。
房子建好,手续办齐。这五户合伙人将下面三层的商铺出租转让,上面六层住宅转手他人。至此,应该说,这场合谋之下的“骗局”圆满完成。
但是,分配不均,易生内讧。王了凤认为,自己当初122万元的出资,占比近四分之一;而实际分到名下的房产却只有16%。于是,便开始举报有她参与的合伙骗“政府”一事。
最初接到举报的洞口县房管局,以王了凤没有提供事实依据或法律文书为由,不支持王了凤的主张。于是,王了凤将洞口县房管局告上法庭。邵阳市中院认为,房管局的行为并没有明显违反法律规定。也就是说,房管局无须撤销原先登记的房产证。至此,这一闹剧似乎可以终结了。但王了凤并不这么想。
王了凤:搞不下来,我就打一个报告,到湖南省国土厅,他们看到我的材料,然后他们下来人到我们洞口,也到了我们现场,把我们县国土局发证的东西全部带回省里。然后说你们的房产证、国土证都发错了的,因为你们是合伙修房,他怎么能把那个证发给你们个人了。
2013年6月,洞口县人民政府以王了凤等人隐瞒合伙建房的事实,骗取行政审批及相关登记为由,宣布涉事的25本国有土地使用证无效。王了凤认为,既然房产证赖以存在的基础——土地使用证——无效,房产证自然也就失去了法律效力。
2014年,洞口县房管局根据县政府宣布土地使用权证无效的文件,撤销了涉事的房产证。但事情并没有就此终结。洞口县房管局又被推上了法庭,这次的原告是除王了凤之外的其他四名合伙人,以及从原始合伙人处转买房屋的业主。邵阳市中院坚持认为,洞口县房管局不能撤销房产证。而王了凤现在纠结的是,政府部门明明被骗了,为什么却只认为发证过程有瑕疵?
王了凤:现在都撤销发证了,房管局也撤了,国土局也撤了,但是法院说房管局不应该撤这个证。国土局长也说瑕疵啦,那个房管局长他也,都说是瑕疵,法院的判决书上,它也说是瑕疵。你错就是错,对就是对,为什么存在瑕疵,瑕疵两个字什么意思?
对于这栋9
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