一块砖都没有就已7.5万/平 碧桂园竟或退丰台地块？

近日，第四季度土地市场再度开拍，丰台土地市场再次震惊内外地。北京土地市场成交两宗经营性用地，均位于丰台区花乡。其中，葛洲坝经过近百轮厮杀，以49.5亿的竞拍价摘得丰台花乡樊家村地块，溢价率50%，楼盘楼面价突破7.5万元/平方米，是北京有土地出让纪录以来的楼盘楼面价最高纪录，彻底刷新北京单价地王的标准。就在所有人为该地价惊叹不已的时候，中国金茂碧桂园联合体以51.8亿元摘得丰台花乡四合庄两宗金融用地，溢价率均高达140%，楼盘楼面价逼近3万/平方米。

然而地块刚刚出让，关于碧桂园将退出北京丰台区地块的传闻给地产圈带来震动。对于是否将退出上述地块，碧桂园方面给出回复称，对此事持审慎态度，但目前尚无具体消息可以公布。有媒体报道，由于北京购地成本较高，碧桂园可能要再三考虑能否适应北方市场的问题。据业内人士分析，由于是联合拿地，最终还要看碧桂园跟金茂协商的结果。根据北京市国土局公开信息，碧桂园和金茂联合体为这两宗地块缴纳的保证金高达6.3亿元，如果金茂也同意退地，保证金将被全扣，如果金茂不同意退地，碧桂园可能以股权转让方式退出地块的开发。

从8月31日，丰台石榴庄地王6万元的楼盘楼面单价让人意外。不到两个月，丰台樊家村6号地商品房7.5万元/平方米的楼面价着实让所有发出前所未有的惊叹。对于碧桂园或将退出北京丰台区地块的原因，大家纷纷猜测是由于地块的楼盘价格和资金问题。然而，北京的土地只有更贵，没有最贵，未来丰台必将是一个10万+的时代。而此时丰台已是楼盘豪宅云集。

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