上周楼市成交量环比上涨超四成

京华时报讯（记者邢飞）根据亚豪机构统计数据显示，11月第三周（11.09-11.15）北京住宅供应继续保持旺盛态势，共计8个项目入市销售，供应的充足也促进了成交的回升。北京商品住宅（不含保障房与自住房）共实现成交1698套，成交面积17.69万平方米，环比之前一周分别增加41%、50%。

上周入市楼盘项目包括天恒金融街·公园懿府楼盘、福海棠华苑楼盘、中海金玺公馆楼盘等5个普宅项目，以及通州富力中心、鲁能·钓鱼台美高梅公馆楼盘、IDCITY艾迪城楼盘3个商住项目。8个项目共新增住宅产品1818套，预售许可面积15.8万平方米，环比之前一周分别增加14%、20%。而截至15日，11月上半月已有18个项目入市，新增楼盘住宅供应4027套，预售许可面积34.8万平方米，相比上月同期分别出现197%、123%的大增。

供应的充足也促进了成交的回升。根据亚豪机构统计数据显示，11月第三周（11.09-11.15）北京商品住宅（不含保障房与自住房）共实现成交1698套，成交面积17.69万平方米，环比之前一周分别增加41%、50%。而截至15日，11月上半月北京商品住宅（不含保障房与自住房）共实现成交2859套，成交面积31.8万平

方米，相比上月同期分别出现85%、84%的大幅增加。与此同时，上半月北京商品楼盘住宅成交均价为30773元/平方米，相比上月同期上涨12%。

亚豪机构副总经理高姗分析认为，由土地市场带来的未来房价预期的提升，使得近期入市楼盘项目，不管是高端、中端、低端均受到较大欢迎，也造成了成交的逐渐回升。而从成交特征来看，与供应市场相呼应，商住类成交也表现突出。11月上半月，北京商住类产品共实现成交1115套，占全部成交的比重近四成。而从11月成交排行榜来看，前十楼盘项目当中商住项目多达8个。