地产股逆市上扬 万柳书院等顶豪前景向好

刚刚过去的一周，在A股市场总体处于横盘之际，地产股指数却一路领涨，涨幅逾4.8%。一系列利好政策的出台已释放楼市宽松信号，股市的抬升更明显增强了行业预期。行业专家指出，针对北京房地产市场，尤其对于年初以来持续热销的万柳书院等顶豪项目而言，有望走出一波新的强势行情。内部人士透露，目前万柳书院电访及到访客户正明显提升，新一轮销售热潮或将于不久后即快速到来。

“地产股的走强正反映出业界和市场对房地产前景的普遍看好。”行业专家指出，随着高层频繁表态“去化库存”，房地产在中国经济稳增长中的作用已再度被强化，利好政策的密集出台态势明显。以日前央行下调常备借贷便利利率为例，融资成本进一步被平抑，不仅有效缓解了房地产开发商的资金链压力，房地产企业家等豪宅置业客群的信心也得以回升。而公积金的资产证券化则成为另一大利好，尤其对于擅长理财和资本运营的精英人士而言，更能将其收益最大化并显著降低置业成本。此外，包括房企融资优惠、MBS试点扩大等都可能会是大概率事件。

总体来看，北京房地产尤其豪宅市场的走高已成为必然趋势。一位资深豪宅操盘手表示，宽松政策利好又恰逢年终房企业绩冲刺期，供需两旺自然会带来一个良好的房地产市场收官。以年初入市以来就持续热销的万柳书院为例，电访及到访客户一度爆棚，部分房源甚至出现多组客户争抢的局面。

一方面，海淀西北三环核心不可复制的稀缺地段资源成为万柳书院最好的价值背书;另一方面，中赫置地极致产品主义者的口碑形象则成为项目最佳的品牌背书。中赫置地营销负责人表示，尽管万柳书院地处海淀传统豪宅区域万柳板块，享有以颐和园为代表的三山五园皇家地脉及北大清华等百年学府文脉，但在产品细节的打造上，仍精益求精，力求实现对层峰阶层居住生活功能性需求的最大满足。

以外墙为例，中赫置地遍访欧洲方选定荷兰CRH手工烧制的暖灰色系粘土砖，不仅很好的契合了万柳书院沉稳内敛的气质，且在保温、隔热、降噪等性能方面也完全优于同类产品，美观而实用。而霍尼韦尔电磁过滤网静电除尘箱、斯坦德陶瓷空气加湿器、美国RGF光电离子空气净化器等国际标准优良选材的应用与匹配，皆出自于对业主生活舒适性的最佳满足。

在行业大环境整体向好的同时，稀缺的地段价值叠加无与伦比的稀缺产品优势，必将促使万柳书院房地产项目快速制胜而出。业内普遍认为，基于中赫置地良好的品牌效应及房地产市场口碑，万柳书院项目的房地产市场热度还将持续升温。

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