李嘉诚上海再抛售 频繁抛售内地资产 此次将以200亿转手！

李嘉诚又在折价卖楼了！这已经不是第一次。自去年以来，李嘉诚抛售内地房产的消息广泛见诸各大网站报端媒体。

据媒体7月29日消息，李嘉诚名下长实地产拟以200亿元的价格转手上海浦东世纪汇综合体，售出单价超7万每平。据悉，目前已有多家境外基金在和长实地产接触，但均未达成实质收购意向。对于出售消息，长实地产方面则表示，自持可能性较大，但不排除在境外买家出优越的条件情况下，转而出售的可能。

据香港《南华早报》网站7月30日报道，李嘉诚从2013年开始密集出售在内地的地产项目，但他在多个场合都表示，集团没有进行撤资，陆港两地将继续是其重要的投资地域，并强调对内地的经济持续看好。

昨天，记者从长实地产了解到，2014年长地营业额达466亿港元。在地产业务上，截至2014年底，集团土地储备为1580万平方米，其中内地1450万平方米，香港仅有80万平方米，英国40万平方米，新加坡10万平方米，此外，还拥有160万平方米的收租投资物业以及超过14600间酒店房间。截至2015年2月，公司旗下物业估值高达4210亿港元，毫无疑问成为了香港地产商中的“巨无霸”。而具体到人事方面，87岁的李嘉诚将担任公司董事会主席兼执行董事，李嘉诚长子李泽钜任董事总经理兼副主席。据悉，从收入来源来看，长地营业收入66%来自中国香港，仅有28%来自内地。昨天，李嘉诚还表示，长和集团业务遍及52个国家及地区，但未来长实地产的最大地产业务投资还是会在香港，尽管香港的人工成本确实比美国及加拿大略低，但香港的建筑费用却是美国、加拿大的一倍，所以香港的楼价很难下跌。

此次长地寻求出售的世纪汇是长和在11年前以1.2万元人民币/平方米的价格购入的。而重组之后的长地目前正寻求以超过7万元人民币/平方米的单价转手，一旦成交，价格成长超过5倍。据公开信息，世纪汇广场项目位于上海市浦东新区竹园商贸区，东侧紧邻轨道交通四线换乘枢纽车站及2号、4号、9号线区间隧道，6号线明挖区间隧道横穿本地块。建筑面积36.197万平方米，地下5层，地上两幢32层办公楼，建成后将成为浦东地标。

李嘉诚的这一操作模式以前也曾经有过。 2012年，长江实业执行董事赵国雄带队管理层对外表示，看好陆家嘴办公楼发展，并将长期持有名下综合体东方汇经（OFC）。

但仅过了一年，李嘉诚就以11.55亿美元（约合70.38亿元人民币）的价格，将还未竣工的东方汇经中心OFC出售给交通银行。至今为止，这仍然是上海大宗交易卖得最贵的项目，单价高达8.2万元/平方米。

李嘉诚此次传出转手内地资产的消息一出，再度引发了外界对李嘉诚是否从内地撤资的关注。李嘉诚的“撤出”从2008年开始，当时他把和黄位于上海的总部大楼世纪商贸广场以44.4亿元卖出。

近年来李嘉诚出售的地产项目还包括，2013年以26亿元卖出的广州西城都荟广场；以71.6亿元售出的上海陆家嘴东方汇经中心；以30亿元售出的南京国际金融中心大厦；2014年4月以72亿元的价格被卖出的北京盈科中心；8月以14.4亿元转手的上海盛邦国际大厦。报道称，而从2013年开始至今，长地在陆港市场再也没有进行新增投资。

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