中海地产上半年营收利润双增两成 推进中海物业分拆上市

今日，中国海外发展公布了今年上半年中期业绩，并在香港举行了中期业绩发布会。

今年上半年，中海地产营业收入上升了19.5%至648.5亿港元，股东应占利润上升了20.1%至163.2亿港元。

中海地产董事局主席郝建民在业绩发布会上表示，公司上半年的毛利率为32.2%，随着下半年房地产市场分户的持续，市场份额集中度也会继续提升。

今年年初，中海地产将全年销售目标设定为1680亿元，在中期业绩中，中海地产将全年销售目标提升到了1800亿港元。

今年上半年，中海地产累计实现合约销售金额854.5亿港元，按照公司设定的1800亿港元的全年销售目标计算，其完成年度目标的47%。

郝建民在回答记者提问时解释称，中海地产之所以提高全年销售目标，是因为之前没有考虑到注资，在完成注资后，销售目标因此根据现有的项目进行调整。

“中海地产全年可售资源是2800亿港元，按照过往销售经验，对于实现1800亿港元的销售目标公司是有信心的。”郝建民说。

在今年5月份，中海地产完成了向控股股东中建股份收购其持有的中国房地产业务和英国伦敦3个投资物业。

“今年5月份完成的注资，只有5月和6月近30亿港元的销售金额计入了中海地产的业绩，在今年下半年，注入资产可以为中海地产带来近300亿港元的货量。”郝建民披露说。

郝建民在中期业绩发布会上没有更多透露中海地产接下来的并购计划，不过其表示，公司将会维持三种发展模式并存，分别包括自然增长、并购和联合。

“改变和转型是两回事，中海地产目前的共识是，房地产仍然属于朝阳行业，中海地产还是会做好自己的主业。”郝建民说，“中海地产目前的业务增长比较稳定。”

另外，中海地产也在中期报告中进一步披露，中海地产拟分拆全资附属公司中海物业，并且将在香港联交所独立上市，目前分拆及上市的准备工作正在全面推进。

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