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“世界最大商业项目”十年难产马来西亚成功集团迷失燕郊

中国房地产报报道 8月10日，河北省燕郊高新区102国道与潮白河交汇处东南角的一个工地上，一栋橘黄色的大楼已经接近完工，其身后是一个更为庞大的“鸟笼”形建筑，在这几栋建筑之外，整个工地显得空旷而寂静。

整个工地随处可见锈迹斑斑的钢筋，工地东侧的一片空地上，堆满了待组装的游乐设备，部分设备已经生锈。

从一个灰色建筑物入口穿过黑漆漆的过道，便进入这个形似“鸟笼”的建筑中心，数十名工人正在打地基，这个“鸟笼”形建筑连同另一侧的橘黄色大楼，成为从北京进入燕郊的第一道风景，多年来一直静静守望者每一名从北京进出燕郊的过客。

这个由马来西亚成功集团投资开发的集商业、娱乐为一体的综合体项目，从2005年开工至今已历经10年时间，最初预计竣工时间为2008年，但此后一再延迟，至今仍未完工。

进入中国首个项目

成功集团进入中国要追溯到2000年，当时，由成功集团与成功工程建筑集团共同成立三河市成功房地产开发有限公司。彼时燕郊还是一片蛮荒之地，成功集团是最早在燕郊开发房地产的外来企业之一。

2004年开始，成功集团在102国道北侧地块上开发了法国风情园别墅项目，项目占地71.7亩，由于当时燕郊房地产市场并不为外人瞩目，再加上别墅产品单套面积较大，项目销售一般。

2007年初，成功集团开始调整战略，并开发了高层住宅项目欧逸丽庭，该项目占地36.34亩，虽然价格高于当时燕郊平均房价，但很快销售一空，并于2008年底顺利交付。

时隔4年后，2011年4月，欧逸丽庭项目二期动工，该项目占地73.8亩，2013年开盘后，至今还有将近一半房源未售，该项目销售人员对中国房地产报记者表示，“现在公司还没有确定什么时候销售，也没有确定价格”。

从2003年获取土地至今，12年的时间里，成功集团在燕郊的项目，仅仅开发了两期住宅和一期别墅项目，这与同一时期快速兴起的燕郊本地开发商相比，简直如同隔世。

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