马云15亿港元购香港豪宅 豪宅标配亮瞎钛合金眼

近日，马云在香港置得一处半山楼盘豪宅，小编和各位一样除了羡慕之外也对豪宅标配充满了好奇，买不起豪宅，还不能看看嘛？现在小编就带各位大饱眼福。

什么是豪宅？

豪宅之所以成为豪宅，自然是有让人“瞠目结舌”的地方：外装的华丽、内装的精美、超大的户型以及惊人的价格，但这些还只能算是豪宅的必要条件，也就是说，豪宅肯定都具备这样的包装，但可并不是这样包装了的别墅就都是豪宅。它还应具备其它一些必要条件和充分条件，一些物质和非物质的因素。豪宅是一种超越纯居住功能要求和实际使用价值之外的顶级住宅，是与众不同的生活方式的反映，也是突显优越社会地位的特殊载体。只提供给位于金字塔类的极少数人，要成为豪宅，其必备以下八个特征因素。

一、高昂的价格是门槛因素

豪宅作为少数人才能拥有的稀有产品，高昂的价格既是其在众多别墅类产品之中鹤立鸡群的门槛，也是将绝大部分购房者拒之门外的门槛。不论其品质怎样，如果一栋别墅的价格能被普通富人轻易接受，那么它就绝不可能成为豪宅。在楼盘豪宅的概念里没有性价比，至少不会是一个主要指标。

二、绝佳的自然景观资源及历史人文背景是外部环境因素

豪宅作为稀缺产品，必然占据稀缺的外部环境。最好是以上两者兼得，至少居其一。这也是房地产开发中常提地段概念，不过相比其它普通高端楼盘住宅，豪宅更突出自然景观和历史人文背景，而交通、市政、配套等方面则可以适当弱化。欧洲著名的庄园式楼盘豪宅无不兼具上述两种资源，优美的自然景观不用说了，其建筑本身往往是经过数十年甚至上百年的历史积淀，即便是新建的也都处于类似的环境当中。

三、规模宏大内外装饰豪华气派、功能设施齐备是外在形象因素

这一点也是最容易做到的，只要开发商有足够的经济实力，这种表面文章甚至可以做到登峰造极。目前大多数楼盘住宅正是以此来标榜自己的“豪宅”身份，其中一些“豪宅”的选材用料、装修装饰即便是西方的楼盘豪宅也难望其项背。如整张马驹皮的茶几、牛皮张贴的墙面、天然水晶的水龙头、金、银、丝帛满目皆是。至于恒温泳池电控、雾化玻璃等高级设施也不逞多让。不过，这里面更多的是炫耀摆阔、盲目攀比的暴富心态，豪华气度绰绰有余，文化品味略显不足。

四、占地广阔、庭院轩敞是内部环境因素

室外庭院空间作为豪宅的一部分，二者是密不可分的整体，室外生活空间和室内生活空间缺一不可，甚至前者更为人所看重，这也是郊外的楼盘别墅豪宅的最大优势。而且楼盘豪宅的建筑与庭院面积也应有最起码的比例要求，而不仅仅是一所大房子。在瑞典，最普通的楼盘别墅（独立住宅）至少占地800平方米，档次稍高的都在1500平方米以上，就算国内用地紧张，豪宅也应有3亩以上的占地，才能体现出其豪宅品质并保证其稀缺性。国内目前很多楼盘别墅的占地也就1亩左右，只是高档的独立楼盘住宅而已，与豪宅的要求相去甚远。

五、有突出的个性化特征及文化品味是内涵因素

豪宅的物质内涵和精神内涵同样重要。其建筑本身以及附属构件及装饰品等往往由名师设计，是综合性的多种艺术的实物载体，并充分表现设计师或主人的个性、爱好或文化品味。西方楼盘豪宅中的各种雕塑、绘画作品、家具等甚至价值高于建筑物本身。个性化还包括功能配置方面，如根据主人的兴趣爱好，在楼盘豪宅设计中分别突出与游泳、健身、音乐、绘画、影

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