大手笔！王祖蓝1.14亿购买爱巢不怕变房奴

西半山豪宅瀚然

北京时间8月25日消息，据香港媒体报导，恒生指数昨天（8月24日）狂跌过千点（连跌七天已累积跌了2767点），香港股民都损失不少，楼市气氛受拖累也下跌不少，有指近期楼价急跌两成多。王祖蓝[微博]及叶璇[微博]于“大风大浪”下，却勇字当头逆市买楼。王祖蓝以1.14亿购买大埔楼花“筑爱巢”，而叶璇则豪花近5千万当西半山豪宅业主，就连一向不主张买砖头的张智霖[微博]（Chilam）也预告会转战楼市。

股市已技术性进入熊市状态，正当股民纷纷为损失而难过时，一众星级投资者却出招“自保”。虽然本港楼市前景还不明朗，但一向楼价稳定的太古城高层单位，也从开价1，820万减至1，765万才成功售出，比起上周同类型单位2，330万沽出，急跌了24%，一星期跌500万。但王祖蓝却无视市道不稳，昨天（8月23日）与发展商签下合约，豪花1.14亿元购入位于大埔“逸珑湾”的高层近2，809方尺单位，连3，174方尺天台，尺价超过4万元料为新界分层新高。据估计，首期需付约5，500万元，厘印税约460万元，如果银行息口为1.94厘、供25年、共300期，每个月供款为23万元。对于被指“摸顶入市”，身在内地的王祖蓝昨天（8月24日）接受电话访问说：“不介意，我自用而已。想跟老婆组织二人世界，有小朋友也可以用到，总之现在赚钱要再努力点啦。”

付30万订金买半山

至于近年集中火力于内地赚钱的叶璇，日前一身高贵打扮、戴着太阳眼镜现身西半山瀚然看楼，对其中一全新高层单位觉得十分有兴趣，与持有该单位的炒家达成协议，还现场开30万支票付订金。离开前被对方认出身份竟搞笑抛下一句：“没想到现在香港还有人认识我。”据悉，叶璇购买单位尺价高达37，052元，保守估计购入价约4，839万。而日前叶璇就现身贵州出席公益活动，身体力行支持发起者韩红[微博]。

张智霖预告转战楼市

至于一向被视为“圈中股神”的张智霖昨天（8月24日）接受电话坦承说：“什么股神呀，我跟大家一样，都是普通股民而已。4至6月股市升时，我也有些收获，不过7月跌市我也损失离场，总计打平。今早（8月24日）我也想过买基金，最后也打消念头，因为看不清股市呀。短期内也会继续‘持盈保泰’，希望世界和平（指南北韩局势紧张）。”很少投资楼市的他，也开口预告入市：“也会去看一下啦。”而张智霖原本想买入的基金，收市下跌约5%，可谓擦了一把冷汗。

“楼王”任达华[微博]则对楼市后市有独特见解：“开始看一下楼也无妨，但适当入市时机最快也要一年后，先选好楼。我鼓励年轻人上车，但负担不要太重，我觉得也可以考虑转战上水及元朗等地，长远来说是‘福区’。（最近看哪些单位？）我最想买入中价地铺，近民居有得发展嘛，衣食住行在一起，也会开始寻找好楼。”

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