中国楼市空置率20% 中国楼市泡沫几何?

　　有相关报告称，中国楼市空置率已高于美国、日本、欧盟等国家和地区。2013年，我国城镇住宅市场的整体空置率达到22。4%，比2011年上升1。8个百分点。据此估算，城镇地区空置住房约为4898 万套。在国际上，2000年至今，美国的空置率介于1%至3%。中国香港地区的住房空置率低于5%。欧盟在2004年的住房空置调查显示各国平均空置率为 9。5%。日本2008年的空置率为13。1%。

　　北京市华远地产股份有限公司董事长任志强认为，在一定程度上，合理的空置也是必要的。一、在需要时有供给的选择余地，不会因工作调动、家庭人口增加等要置 换房屋时缺少选择；二、起到供给增量调节市场价格的作用，如当一级市场 供给短缺时，空置房会进入市场增加供给，防止一手市场价格上涨过快。