“五一”全国楼市火爆 房企看好今年业绩

　　一线城市楼市复苏 房企看好今年业绩

　　房企一季报情况也普遍不佳。“招保万金”四大龙头企业一季报已全部出炉，而除了本身体量较小的金地集团之外，其他三家的季报数据均出现不同程度的下调。

　　不过，各家房企均表示，一季度业绩下滑有其特殊原因。招商地产表示，一季度公司营收、净利润双双同比下滑，主要原因是结转面积同比减少，因房地产项目竣工、结转时间的季度分布不均衡，“不宜以公司一季度业绩推算全年利润完成情况”。

　　万科则认为，一季度净利润下降的主要原因之一是结算规模较少；另一方面，由于去年同期结算中，上海、深圳等高毛利城市占比高，投资收益也较为集中，导致净利润的比较基数较高。

　　“房地产业务的竣工、结算具有较强的季节性规律，大多集中在下半年，一季度的占比通常较低。”万科董事会秘书谭华杰表示。其表示，根据公司当前的预计，2015年全年净利润仍然会保持增长。

　　数据显示，今年前3个月万科实现开工面积558。6万平方米，较去年同期增长33%，显示公司的开工节奏正在加快。

　　中原地产首席分析师张大伟则认为，“3·30”新政导致的成交量，已经逐渐开始体现到签约上，四月整体签约看，一线城市的整体销售量环比3月同期上涨幅度均超过50%，“在近期政策的频繁刺激之下，前期观望的购房人群将加速入市，下一阶段市场上行行情可期。”