春交会首日卖住房616套

　　昨天，重庆春季房交会正式开始。据市国土局数据，包括一手房与二手房在内，当日共成交616套住宅，占春交会所有项目的0.8%。

　　记者了解到，开幕首日，探盘的市民居多，成交可能会集中在后面几天。

　　高层商品住宅还是卖得最好

　　截至昨天下午5点，第一天共成交各类房源849套，成交金额达4.36亿。其中住宅616套，写字楼、商铺等233套。住宅中商品住房395套，高层房占比最高达315套，建面均价6721元/㎡;高档低密度住房成交13套，建面均价12727元/㎡;多层花园洋房成交41套，建面均价8086元/㎡。

　　而首日二手房成交不及一手房，当日成交269套，成交金额0.86亿元;其中二手住房成交221套，成交金额0.75亿元;二手非住宅48套，成交金额0.11亿元。

　　置业顾问先确认不是同行踩盘

　　据了解，房交会首日，打探的市民居多，真正有购房意图的较少，而同行之间更是“斗争形式”激烈。

　　记者每到一个展台，置业顾问都会问“你是同行不?”在确定记者身份，并非同行踩盘后，置业顾问才开始介绍楼盘的位置与均价。一处滨江楼盘的置业顾问表示，昨天有较多的同行在场馆内收集数据，所以很多置业顾问先确认不是同行再进行讲解。

　　开发商参展为花钱露脸

　　“公司主要是推广新盘，中间沙盘的项目暂未定价，只进行展示。”某楼盘置业顾问说，不过也有少量特价房。

　　而主要是来推广的还有不少楼盘。一置业顾问表示：“有兴趣的市民可以在展台边免费喝咖啡边聊，目前项目未定价，但相关配套已经规划完毕。”

　　据记者不完全统计，在2号馆品牌楼盘中，不需要走量而以推广为主要目的的还不少，有至少六家企业表示，主要是希望通过春交会平台来展示即将推出的项目。

　　“重庆春季房交会第一天”详细图解请关注重庆时报微博、微信《看图读闻》

　　房交会首日交易数据

　　首日成交各类房屋849套

　　商品住房

　　成交

　　395套

　　二手房

　　成交

　　269套

　　其他房屋

　　成交

　　185套

　　高层商品住房

　　成交315套

　　建面均价

　　6721元/平米

　　高档

　　低密度

　　住房

　　成交13套

　　建面均价

　　12727元/平米

　　多层

　　花园洋房

　　成交41套

　　建面均价

　　8086元/平米

　　装修房

　　成交26套

　　建面均价

　　10050元/平米

　　成交金额4.36亿元

　　商品住房成交395套，建筑面积3.80万平米

　　二手房成交269套，建筑面积2.04万平米

　　建筑面积

　　3.80万平米

　　建筑面积

　　2.04万平米

　　建筑面积

　　1.07万平方米

　　二手住房

　　成交221套

　　成交金额

　　0.75亿元

　　二手非住宅

　　48套

　　成交金额

　　0.11亿元

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　　平均看房登记率60%

　　记者 谭春剑 实习生 唐小堞

　　而每年的春交会，都被业界看做“一年楼市风向标”。作为马年首场大型房展会，这一届又传递了怎样的市场信号?

　　现场：吆喝的比逛房的多

　　会展中心公交车站，步行至房交会大门直线距离约50米，记者刚一下车，就被各种楼盘折扣信息宣传单“淹没”。从前，主要阵地在大门口的宣传单之战.

　　每年都会来房交会逛一逛的江北的陈女士，昨天就赶了个“早集”。“我觉得六成是开发商工作人员和促销员，一成是打酱油的，剩下的三成可能才是真正来逛房的。”陈女士说。“房交会的第一天属于工作日，大多数人都在上班。按照往年规律，周六人流量会爆满。”对此，某开发商很有信心地说。

　　调查：首日1061人有买房意向

　　在开盘前，先收集意向购房人的信息，这就是楼市中俗称的“蓄客吹风”，而蓄客量的多少，在一定程度上也代表着今年有购房意向的潜在买家。

　　截止到昨天下午5点闭馆，记者对金科、龙湖、恒大等20家知名开发商进行了逐一走访，调查到第一天蓄客量1061人，平均每家开发商50个。

　　“蓄客量和去年持平。”重庆万科相关负责人说。后几天蓄客量会有明显上升。

　　大开发商看房登记率有的达90%

　　在记者的调查发现，买房者的平均看房登记率达到了60%。对于一些龙头开发商的看房登记率甚至达到了90%以上。

　　“看房登记率比去年高。”珠江实业现场一位促销人员告诉记者，了解后选择登记的比率从40%~90%不等，登记率虽有差异，但购房者平均停留在一个参展楼盘的时间明显延长了。

　　尽管看房登记的数据不错，但开发商还是颇有担忧。

　　“本届房交会，开发商和购房者之间大都处于‘蓄客吹风’和‘探价观望’状态。”现场一位不愿意具名的开发商对记者说，谁也对市场走势及定价尚无十足把握。“在限购限贷政策尚未松绑的背景下，开发商对今年楼市的判断仍偏谨慎。”