湖北前2月商品房卖了300亿元 “去库存”效果明显

长江商报消息 （记者 刘亚丹）昨日，湖北省统计局发布统计数据，今年前2月全省经济运行总体平稳，第一产业投资快速增长75.6%，2015年底新入库企业1009家，净增产值88.1亿元，拉动总产值增长1.4个百分点。另外，工业、投资、消费稳定增长；餐饮类商品销售较好，商品房待售面积下降。

第一产业投资快速增长

1-2月，全省第一产业完成投资46.29亿元，增长75.6%，同比加快42.5个百分点。全省新开工项目1319个，比上年同期增加925个，增长234.8%，其中第一产业新开工项目74个，比上年同期增加56个。

同时，全省基础设施完成投资416.57亿元，增长24.9%，高于全省投资平均增速11.5个百分点，其中，城市基础设施完成投资153.59亿元，增长25.1%，低于上年同期4.1个百分点，高于全省投资平均增速11.7个百分点。

商品房待售面积有所下降

1-2月，全省商品房销售面积为494.59万平方米，增长36.6%，其中住宅销售面积459.54万平方米，增长41.0%。全省商品房销售额300.74亿元，增长57.9%，其中住宅销售额270.31亿元，增长63.0%。待售面积2578.93万平方米，同比下降4.6个百分点。

餐饮方面，全省前2月实现餐饮收入252.3亿元，同比增长12.3%，增速同比加快2.6个百分点；实现商品零售2299.6亿元，同比增长11.5%，同比增速回落0.9个百分点，餐饮收入活力明显强于商品零售。与此同时，全省通讯器材类、文化办公用品类、电子出版物及音像制品类分别增长83.0%、51.6%和22.0%，增速同比分别加快59.3个、35.9个和13.1个百分点。

◎观察

珠海全面取消楼市“限购” 全国仅5地未松绑

本报讯（见习记者 张虹蕾）3月16日，珠海市宣布停止对商品住房项目实施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求；同时，在全市范围内，居民（含非户籍居民）购买144平方米以下的商品住房不再需要提供社保或纳税证明。这也意味着，全国目前已有41个城市打破“限购”防线，目前仅剩下北京、上海、广州、深圳、三亚5城限购政策未做调整。

“处在全国去库存的大背景之下，特别是一线城市和重点城市要发挥领头羊作用，为稳增长来做贡献。”深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉告诉长江商报记者，“珠海此次取消限购，一方面顺应了楼市的管理去行政化的趋势，另一方面也符合供给侧结构性的改革方向。”

提及五城为何迟迟不肯放开限购的原因，李宇嘉分析称，“在某种意义上，三亚经济的核心是绿色旅游经济，在房屋投资方面的限制也是对三亚环境护的有效措施。三亚的发展属性更适合形成以企业投资、长租酒店旅游业为主的生态发展模式；倘若很多人在三亚买房很可能造成房屋闲置、利用率低的隐患，不符合三亚自身的生态环境。”

而对北上广深等一线城市，李宇嘉认为限购政策将会在这四大城市继续保持。“限购取消，在某种程度上刺激了购房需求。”但李宇嘉同时也强调，“取消限购的同时，也要通过多方多

据了解，2014年9月23日，武汉正式宣布全面放开限购，终结了持续三年的“限购时代”。相关数据显示，取消限购后首日，武汉楼市成交量即翻番。而在刚刚过去的2015年，武汉也在楼市方面交出了一份漂亮的成绩单，去年住宅成交2151万平方米，成交金额为1895亿元，较2014年分别增长32%和50%，无论面积、金额均达到最近5年峰值；成交均价8812元/平方米，较2014年上涨12.34%。