中秋多盘日光买房有如买白菜 南京土地热传导了楼市

南京（楼盘）9月28日电（张传明）近期，南京房地产市场火爆异常。上周20家楼盘“开闸”共3000多套新房扎堆入市，在各家楼盘开盘现场，人头涌动，抢房比比皆是，买房如买白菜。而在刚过去的中秋节期间，南京楼市更是销量爆发，频现“日光”盘。

近日，南京土地市场热度较高，江宁、江北等“地王”频出。土地市场的热度也传导至新房市场。

据南京网上房地产显示，上周，南京楼市新房共认购3025套，成交2389套（不含溧水、高淳和都市圈），环比与之前一周（9月14日-9月20日，认购3036套、成交2641套）相比，认购量小降0.36%、成交量下跌9.54%。

但值得注意的是，在刚刚过去的中秋节，南京楼市十分火热。期间共认购1589套新房，其中仅26日就认购了1134套，占上周总认购量的37.49%，而相较于前两日736套的认购量，则环比大涨115.90%。

上周，南京南京众多房企推盘密集，有旭日上城、白马澜山苑、璞悦山花园等20家楼盘“开闸”，共3000多套房源冲入市场。而随着海量新房的扎堆入市，销量也有所爆发，并没有给南京楼市库存增加很大压力。

“两江”板块是这波开盘潮中的中流砥柱，在20个开盘的楼盘中，江北、江宁都分别有8个。据了解，中秋期间，江北的旭辉银城白马澜山，新盘首开176套“日光”。中交锦？荟，新盘首开198套，在摇号至一半时就已售罄，“日光”。江宁的万科璞悦山开盘112套，均价1400-14500，截至12:40也几近售罄。而在江宁上坊首幅住宅用地的地王旁，远洋绿地云峰公馆在中秋节第一天，纯新盘开盘110套“日光”，现场人头涌动，买房宛如买白菜一样，抢房更是比比皆是。上坊距离南京主城虽有些远，但其15000元/？的价格，许多购房者认为可以接受。而究其原因是其旁边刚拍出了个地价破万的“地王”，综合各种费用来看，待其开卖时价格将超过15000元/？。

纵观房地产市场，虽然行业持续的火热使开盘必热销几乎成为9月末的常态，但“金九翘尾”、中秋两天认购超1500套，如此火热的市场让多名业内人士有所担心。由于南京土地市场供应量不小，最近更是地王频出，如此就像给楼市“加了把火”。进入“银十”后，若楼市行情稍有降温，那么第四季度的房子将非常难卖。

而对于有购买意向的买房人，业内人士建议：虽然目前行业较为火热，“日光盘”频现，但房产是大额商品，购买前应充分综合考虑自身经济条件、购房目的，多看些其他楼盘做比较，不要盲目追逐“日光盘”，更不能“人买亦买”、匆忙入市。

文章地址: http://www.xianzhaiwang.cn/pinglun/112435.html