疏解非首都核心功能 聚焦批发市场原址变脸记

升级

李女士近来奔走于北京市内几大专业市场，在秀水街市场、红桥市场及未开业的“Sanlitun雅秀”彷徨抉择。去年底，为配合国家京津冀协同发展战略，雅秀清退全部商户闭店装修，计划于7月完成招商，并重新以购物中心的面貌开业。

不过至今，已超期重张时间3个多月，“Sanlitun雅秀”虽已完成装修，但仍未有开业迹象。据一位知情人士透露，因品牌招商不顺，新雅秀重张计划屡被推迟。

一位不愿透露姓名的商业地产专家分析表示，商业不成熟期，批发市场的出现占得先机，在市场成熟与规划出现后，这类业态面临出局。

市场升级后也面临不可预测的未来。以中低端服装批发、零售的雅秀，与所处的三里屯商圈有些格格不入，转型是大势所趋。不过，“新版雅秀”能否顺利吸引客流，在竞争激烈的三里屯商圈内存活还未可知。

雅秀转型升级是北京批发市场疏解的一个缩影。北京商报记者统计发现，在已经被确定疏解的多个大型批发市场之中，原址大部分转型为品牌展示中心、中高端商场及写字楼。

据西城区副区长孙硕透露，动批未来的发展走向已经确定，按照规划，动物园商圈的服装批发业态将被服装设计、展览展示、电子商务等所取代，整个区域将以科技、金融、设计、时尚为主要业态，形成新的商务街区。据悉，天和白马市场目前引入了设计师工作室，扶持自主品牌;万容天地市场进行整楼层升级改造，引入时尚品牌;世纪天乐市场帮助商户引入电子商务，改善经营方式;惠通永源市场把300个5-10平方米的小摊位置换成几十个大服装店，引入品牌服装设计师等。

待命

与上述批发市场转型目标明确相比，大红门地区部分市场、天意小商品市场，及红桥天乐玩具市场等已经确定被疏解的批发市场，尚未有明确的转型方向。

以将在10月底即将关停的红桥天乐玩具市场为例，该市场建于2000年，主营儿童玩具、工艺礼品、文具等商品。

红桥天乐玩具有限公司总经理刘晨在接受北京商报记者采访时表示，关停是为了贯彻贯彻市委、市政府疏散非首都核心功能的工作方针和精神，未来做何用途尚不得知。

位于阜成门外大街、主营小商品批发的天意市场为典型代表。作为北京最大的小商品批发兼零售市场，天意市场已走过23个年头，1550个摊位的2000多名商户在这里经营着6万余种小商品，天意几乎等同于北京小商品的代名词。

这样的经营业态似乎并不符合北京首都的核心功能，据悉，相关政府部门已经在2015年疏解规划中将天意商城确定为被疏解的对象，其中，东天意市场实现整体疏解，西天意市场收回手表厅、服装厅等经营区域3800平方米的产权。

不过，就天意市场疏解后原址如何利用至今仍未有定论。在商务部研究院消费经济研究部副主任赵萍看来，天意市场原址经营项目可适当保留，因为主营批发业务的同时，零售方面也并不逊色。因此，如果在停车、物流、卖场规模等方面进行完善，在有限的空间里实现更多产值和附加值。天意市场可能实现在寸土寸金的商业地带中创造更多商业贡献。

文章地址: http://www.xianzhaiwang.cn/pinglun/114141.html