三线城市楼市或崩盘谁在捣鬼? 宁波出史上最强新政:契税减半
三线城市楼市或崩盘这从何说起呢?楼市新政的推出有利也有弊,据悉,7月10日,浙江省宁波市财政局发布《关于做好促进房地产市场平稳健康发展政策落实工作的通知》,内容称,2015年7月1日至2016年6月30日期间,在宁波购买住宅和非住宅的,按其所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。商品房购房时间以合同备案日期为准,二手房购房时间以产权登记受理日期为准。
三线城市楼市或崩盘谁在捣鬼? 宁波出史上最强新政:契税减半
值得一提的是,这也是近一年多来,各地出台楼市利好政策中首次出现时效长达一年,且对购买非住宅进行补贴的优惠政策。
按照现有的契税缴纳标准,只有购买唯一住房才享有契税优惠,而且对面积也有一定的要求。房屋面积在90平方米以下的,税率为1%;90平方米至140平方米的,税率为1.5%;其余类型的住宅以及任何非住宅,契税均按房价的3%缴纳。
也就是说,在政策有效期内,购房者在宁波购置房屋,不管房屋的面积多大,房屋类型为住宅或非住宅,购房者都可以省去一半契税。
但值得注意的是,对同一房屋,同时符合多项购房补贴政策的购房户,任选一项,不得重复享受。这意味着,此前已享有大学生购房补贴政策的,将不能再享受此项福利。
三线城市楼市或崩盘谁在捣鬼? 宁波出史上最强新政:契税减半
2014年10月,宁波出台大学生购房新政。对毕业十年内普通高校毕业生,在宁波就业的大学生,在2014年9月20日至2015年9月19日期间购买首套商品房的,可以获得一笔补贴,同时还可享受降低首付和贷款贴息等多项优惠政策。
对大学生购房补贴的优惠政策为:首次购买90平方米及以下普通住房的,给予房价总额1%的购房补贴;对首次购买90平方米以上,140平方米以下的,给予房价总额0.75%的购房补贴。
据宁波市房产交易中心统计,前5个月商品住宅房销售量呈现先冷后热的趋势,1月份至5月份分别成交了2124套、1186套、2579套、3714套、4557套。据中国指数研究院宁波分院统计,6月份成交了4567套,同时6月份成交量4567套达到半年来的顶峰,这一成交量也刷新了自2004年有相关记录以来的历史最高值。
另据搜房网统计数据,宁波6月份二手房均价为13413元/平方米,比5月下跌.64%,同比下跌7.25%;新房均价为12270元/平方米,环比下跌0.85%,同比下跌5.55%。
原标题:
宁波史上最给力楼市新政出台:买房就免一半契税
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