允许境外个人在中国购房 外资房企注册资本降门槛

据新华社电记者27日从商务部网站获悉，经国务院同意，住建部、商务部等六部门联合发文，对外商投资房地产企业和境外机构、个人购房的部分政策进行调整。

境外个人可在中国购房

此次调整主要针对六部门2006年发布的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》。调整的一大看点是放松了对境外机构、个人在境内购房的部分限制。

六部门明确，境外机构在境内设立的分支、代表机构和在境内工作、学习的境外个人可购买符合实际需要的自用、自住商品房。对实施住房限购政策的城市，境外个人购房应符合当地政策规定。此前，2006年文件对于境外个人购房曾设“在境内工作、学习时间超过一年”的限制。

外资房企注册资本降门槛

六部门还调整了外商投资设立房地产企业有关注册资本与投资总额的比例。记者查阅发现，2006年文件曾要求外商投资房企，投资总额超1000万美元的，注册资本金不得低于投资总额50%。只有投资总额低于1000万美元的，注册资本金才按现行规定执行。

此次调整一定程度降低了外资房地产企业注册资本的门槛。按现行规定，若投资总额在1000万美元以上至3000万美元（含3000万美元）的，其注册资本至少应占投资总额的五分之二；超过3000万美元以上的，其注册资本至少应占投资总额的三分之一。

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