新《广告法》正式实施 房地产广告面临什么问题

“买房送学位”“距离地铁口仅10分钟路程”“黄金旺铺稳定回报50%”……这些从前几乎每个楼盘都在用的广告标语将被禁止。从9月起，新版《广告法》正式实施，其中对房地产广告发布内容进行了明确规范。

针对房地产行业出台4条细则

4月24日，十二届全国人大常委会第十四次会议表决通过了广告法修订草案，新《广告法》9月1日起正式施行，这是广告法实施20年来首次修订，被网友们称作“史上最严”。

荆楚网记者查询发现，新《广告法》针对房地产行业广告出台了4条细则。第二十六条规定，房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：（一）升值或者投资回报的承诺；（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；（三）违反国家有关价格管理的规定；（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

消费者吐槽曾遭遇的误导宣传

这些“误导宣传”，以前在很多楼盘广告上都可以见到。

“买房的时候，售楼的宣传说附近马上会建一所重点小学，现在入住三年了，学校的影子还没看到。”家住洪山区某小区的余女士说，2011年她买下了现在的房子，希望孩子能在离家近的重点小学上学。可现在孩子已经读小学二年级了，学校还没有建成。

有网友也吐槽说：“买房的时候，听说10分钟可抵繁华商圈。可是等真正入住了，才发现开车去，还得在不堵车的情况下10分钟到。走过去就别想了，腿都要走断，根本没有当初说的那么方便。”

随着新《广告法》的实施，今后这些广告都将涉嫌“违法”。业内人士称，当广告宣传的内容具体和明晰了之后，购房者的权益将得到有效保障，购房者与房企的纠纷也将减少。

情节严重者可以吊销营业执照

对于违规发布房地产广告的企业、个人或机构，将面临何种处罚？新《广告法》第五十八条称，违反第二十六条规定发布房地产广告的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用一倍以上三倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处十万元以上二十万元以下的罚款；情节严重的，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请。

不过，也有网友对此称，“对于一个销售几十亿或上百亿的房企来说，如若误导宣传的罚款只是区区数万元的话，约束力可能将不大。”

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